# SQ - UNBEFRISTET VERMIETETES GESCHÄFTSLOKAL - BRÜNNER STR. - 1210 WIEN ca. 4,75% RENDITE

Zum Verkauf gelangt ein unbefristetes vermietetes Geschäftslokal in einem gepflegten Zustand direkt auf der Brünner Straße im Ausmaß von ca.389 m² im EG + UG in einer Top Lage mit optimaler Infrastruktur.

Die Lage kann als sehr gut frequentiert beschrieben werden.

Eckdaten im Überblick:

• Nutzfläche: ca. 389 m² EG: ca. 203 m² + KG: ca.186 m²
• Mietdauer: unbefristet vermietet (Mietbeginn: 05.07.2004)
• Nettomiete: € 4.876,65 pro Monat
• Nettomiete pro Jahr: 58.519,80 €
• Repartur Rücklage pro Monat: € 1.414,80
• Jahresnettoertrag abzüglich Rücklage: € 41.542,20
• Netto-Rendite: ca. 4,75 % (Jahresnettoertrag abzgl. Rücklage/Kaufpreis inkl. Nebenkosten)

Kosten:

• Kaufpreis: € 729.000,--
• Betriebskosten inkl. Rücklage und USt: € 4.042,78
• Provision: 3 % des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Kontakt:

Für Fragen und Besichtigungen kontaktieren Sie bitte Herrn Moullaev unter 0676 84 42 99 202 oder unter [email protected]

Weitere Objekte auf: www stadtquartier at

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Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.