GEWERBEFLÄCHE / 4,65% Rendite

TEXTILHANDEL 1030 WIEN

Key facts:

• Art des Objekts: Gewerbe / Textil- und Non-Food
• Nutzfläche: ca. 392 m²
• Mieteinnahmen (netto) p.a.: €67.000
• Mietverträge: Unbefristet
• Kaufpreis (netto): €1.440.000
• Rendite: 4,65 % p.a.
• Provision: 3 % + 20 % USt.

Besonderheiten:

Das Objekt wurde saniert und im Oktober 2025 neu eröffnet.

Lage:

Im beliebten 3. Wiener Bezirk, in einer belebten Lage mit guter Infrastruktur, hoher Passantenfrequenz und stabiler Nahversorgung.

Zusammenfassung:

Langjährig vermietetes Geschäftslokal mit stabilem Mieter, solider Rendite und zusätzlichem Potenzial durch die abgeschlossene Sanierung und die aktuelle Wiedereröffnung.

Kontakt:

• +436645445313 - Frau Olga Troll
• [email protected]

Hinweis: Das Bild ist kein tatsächliches Foto, sondern nur ein Beispiel für eine mögliche Darstellung.