Betriebsobjekt Liesing 1670m²

Dieses Betriebsobjekt in Wien 23., Liesing, bietet insgesamt 1670 m² Nutzfläche auf einem 3000 m² großen Grundstück. Es umfasst Büro- und Ausstellungsflächen von ca. 673 m² (EG 442 m², OG 231 m²) sowie eine Lagerhalle von 997 m². Das Baujahr liegt bei ca. 1991/1992 für die Büros und 1995/1996 für die Halle. Die Anlage ist im gepflegten Zustand und liegt in einem gemischten Baugebiet (GBBG Betriebsgebiet II). Fernwärmeheizung sorgt für effiziente Wärmeversorgung, ergänzt durch Deckengebläse im Lager und Fancoils-Kühlung in den Büros. Ca. 10 KFZ-Stellplätze sind am Areal verfügbar. Es eignet sich ideal für Produktion, Lagerung und Bürozwecke.

• 673 m² Büro- und Ausstellungsflächen
• 997 m² Lagerfläche mit 6 m Höhe
• Fernwärmeheizung
• Klimatisierung mit Fancoils in Büros
• Deckengebläse im Lager
• Ca. 10 KFZ-Stellplätze
• Rolltor vorhanden
• Seeblick
• Zulieferung möglich

Lage & Umgebung

Das Objekt befindet sich in Wien 23., Liesing, nahe S1, A23 und Inzersdorf an der Laxenburger Straße. Die Lage bietet gute Erreichbarkeit über wichtige Verkehrsachsen. Lokale Infrastruktur umfasst gewerbliche Einrichtungen in der Umgebung. Entfernungen zu Autobahnen betragen wenige Minuten. Die ruhige, gewerbliche Umgebung eignet sich für betriebliche Nutzung.

Zusätzliche Informationen

• Miete: 16.000 € zzgl. 20% USt. (Gesamtbetrag 19.200 €)
• Kauf oder Miete möglich
• Laufende Kosten (Strom, Heizung, Internet) direkt vom Mieter
• Betriebskosten nachgereicht