** DER PERFEKTE START IN DIE GASTRONOMIE AUF DER PERFEKTASTRASSE **

Der perfekte Start in die Gastronomie auf der Perfektastraße.

Hier wird kein leerer Platz angeboten, sondern ein voll ausgestatteter Verkaufsstand mit bewilligter Standortstruktur, der einen unmittelbaren Start ohne lange Vorlaufzeit ermöglicht.

Der Standort – kompakt, effizient, sofort betriebsbereit.

Der Verkaufsstand verfügt über ein behördlich bewilligtes Ausmaß von:

• 4,39 m x 2,44 m – ca. 10,71 m² Standfläche

Zusätzlich bietet ein großzügiges Vordach:

• 5,99 m x 2,94 m

entscheidende Vorteile im täglichen Betrieb:

• Wetterschutz für Kunden und Personal
• Erweiterte Nutzbarkeit
• Höhere Sichtbarkeit im Straßenraum

Die kompakte Bauweise ermöglicht schnelle Abläufe und effizienteren Service, ideal für stark frequentierte Standorte.

Ausstattung und Inventar

Der Stand wird inklusive bestehender Ausstattung und Inventar (laut Abgeber):

• Bewilligter, bestehender Verkaufsstand
• Verkaufsfenster für direkte Kundenabwicklung
• Klima- bzw. Be- und Entlüftungsgerät
• Elektrische Anlagen vorhanden
• Kompakter, funktionaler Aufbau
• Inventar laut gesonderter Aufstellung

Ausstattung und Inventar

Bewilligung und rechtliche Hinweise

• Genehmigte Betriebszeiten: täglich 06:00 – 24:00 Uhr

Wichtige Hinweise:

• Gegenstand ist die Ablöse des Standes samt Ausstattung, nicht der Erwerb des Grundstücks
• Standort auf Grund der Stadt Wien (öffentlicher Grund)
• Nutzung sowie gewerberechtliche Voraussetzungen sind vom Erwerber eigenständig zu prüfen und herzustellen

Kosten und Abgaben

• Gebrauchsabgabe Stadt Wien: 4 % vom Umsatz, mindestens € 92,70 / Monat
• Zusatzabgabe (Klima-/Lüftungsgerät): € 127,10 jährlich
• Elektrische Anlagen: Wiederkehrende Überprüfung verpflichtend

Eckdaten auf einen Blick

• Standort: 1230 Wien, Perfektastraße 108 (Ecke Brunnerstraße)
• Standfläche: ca. 10,71 m²
• Vordach: ca. 5,99 m x 2,94 m
• Nutzung: Speisen & Getränkeverkauf
• Bewilligung: bis 16.10.2029
• Betriebszeiten: 06:00 – 24:00 Uhr
• Öffentlicher Grund (Stadt Wien)
• Inventar: laut Aufstellung
• Ablöse: 55.000,-€

Fazit

Ein selten verfügbarer, sofort nutzbarer Imbissstand in ausgezeichneter Frequenzlage mit bestehender Struktur und klarer Genehmigungssituation.

Ideal für Gastronomen und Selbstständige, die ohne lange Vorbereitungszeit in einen funktionierenden Standort einsteigen möchten.

Haben wir Ihr Interesse geweckt ?

Gerne steht Ihnen Herr Tabrizi für weitere Fragen & Besichtigungstermine unter 0660 840 840 8 zur Verfügung!

www.immodealer.at

IMMO-DEALER, DES IS A WOHNSINN

Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber / der Abgeberin und auf unsere Vermittlungstätigkeit als Doppelmakler hin.

Irrtum und Änderungen vorbehalten!