Geschäftsfläche EG 690 m² Nähe U4, Wien 15.

Zum Verkauf steht eine geräumige Geschäftsfläche mit 690 m² Nutzfläche im Erdgeschoss in der Sechshauser Straße im 15. Bezirk Wiens. Die Liegenschaft eignet sich hervorragend für Handels- oder Gewerbenutzungen und verfügt über eine aufrechte Betriebsanlagengenehmigung für einen Lebensmittelladen sowie weiteren Handel. Das Objekt ist in gutem Zustand mit einem Energieausweis, der einen Heizwärmebedarf von 29,25 kWh/m²a (Klasse D) und einen Gesamtenergiebedarf von 1,33 kWh/m²a (Klasse C) angibt. Die Fläche bietet flexible Raumnutzung, wie aus den verfügbaren Grundrissen ersichtlich. Die barrierefreie Zugänglichkeit unterstreicht die Vielseitigkeit für verschiedene Branchen.

• 690 m² Geschäftsfläche im EG
• Aufrechte Genehmigung für Lebensmittelhandel
• Barrierefrei zugänglich
• Exzellente Lage nahe U4
• Energieeffizienz: HWB D, FGE C
• Starke Kundenfrequenz durch Wohn- und Geschäftsviertel
• Verfügbare Grundrisse und Pläne

Lage & Umgebung

Das Geschäftslokal liegt in der gut frequentierten Sechshauser Straße im 15. Bezirk. Die U-Bahn-Linie U4 an der Meidlinger Hauptstraße ist weniger als 500 m entfernt. Bus- und Straßenbahnlinien sind ebenfalls unter 500 m erreichbar. In der Umgebung finden sich Supermarkt, Bäckerei, Apotheke, Arzt und Schule allesamt unter 500 m Luftlinie. Der Meidlinger Markt und die Mariahilfer Straße sind in unmittelbarer Nähe und sorgen für hohe Kundenfrequenz. Ein Autobahnanschluss ist innerhalb von 3,5 km zu erreichen.

Zusätzliche Informationen

Kaufpreis: EUR 1.990.000,00 netto zzgl. 20 % USt.
Energiepass: HWB 29,25 kWh/m²a (D), FGE 1,33 kWh/m²a (C).
Grundstücksfläche: 690 m².
Alle Unterlagen auf Anfrage verfügbar.