Geschäftsfläche EG 690 m² Nähe U4, Wien 15.

Zum Verkauf gelangt ein geräumiges Geschäftslokal mit einer Gesamtfläche von 690 m² (ohne Parkplätze), dass sich hervorragend für diverse Handels- oder Gewerbenutzungen eignet. Die Liegenschaft verfügt über eine aufrechte Betriebsanlagengenehmigung für den Betrieb eines Lebensmittelladens sowie den Handel mit weiteren Waren.

Kaufpreis:

Kaufpreis: EUR 1.990.000,00 netto zzgl. 20 % USt (sofern umsatzsteuerpflichtig)

Lageplan und Nutzungsmöglichkeiten

Zum Objekt sind folgende Pläne verfügbar, die auf Anfrage eingesehen werden können:

• Schematischer Lageplan des Grundstücks
• Grundrisse des Lokals (sowohl im leeren Zustand als auch für Handelsnutzung eingerichtet)
• Übersicht der Etagen des gesamten Gebäudes

Genehmigungen: Es liegt ein Bescheid des Magistrats vor, der den Handel mit Lebensmitteln sowie weiteren Waren genehmigt.

Lage

Das Geschäftslokal befindet sich in der Sechshauser Straße im 15. Bezirk, einer gut frequentierten Lage in Wien. Es bietet eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung durch die nahe gelegene U-Bahn-Linie U4 sowie durch diverse Bus- und Straßenbahnlinien.

Die Umgebung ist geprägt von Wohnhäusern, Geschäften und Dienstleistern, wodurch eine stabile Kundenfrequenz gewährleistet ist. Zusätzlich stellt die Nähe zum Meidlinger Markt sowie zur Mariahilfer Straße einen wesentlichen Standortvorteil dar.

Zusätzliche Informationen

Alle relevanten Unterlagen (Grundbuchsauszug, Nutzwertgutachten, Bau- und Betriebsanlagengenehmigungen etc.) werden auf Anfrage zur Verfügung gestellt.

Besichtigungen

Besichtigungen sind nach vorheriger Terminvereinbarung jederzeit möglich.

Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung.

Kontakt: Iaroslav Ilcenco& Olga Troll

Crown Consulting GmbH

Tel: +43 676 6095071 & +43 6645445313

E-Mail: [email protected]/ [email protected]

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit

• Arzt <500m
• Apotheke <500m
• Klinik <500m
• Krankenhaus <2.000m

Kinder & Schulen

• Schule <500m
• Kindergarten <500m
• Universität <500m
• Höhere Schule <1.500m

Nahversorgung

• Supermarkt <500m
• Bäckerei <500m
• Einkaufszentrum <500m

Sonstige

• Geldautomat <500m
• Bank <500m
• Post <500m
• Polizei <500m

Verkehr

• Bus <500m
• U-Bahn <500m
• Straßenbahn <500m
• Bahnhof <500m
• Autobahnanschluss <3.500m

• Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap