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Ref Nr: #165098
Vor 2 Monaten

1.700.000 €

1.523 €/m²

Gewerbegrundstück Salzburg-Liefering

Grobe Lage:
Salzburg 5020

1.116 m²

Über diese Immobilie

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KI Zusammenfassung

Dieses erstklassige Bauträger-Grundstück mit 1.116 m² liegt in Salzburg-Stadt, Liefering. Es ist im erweiterten Wohngebiet mit einer GFZ von 0,8 widmungspläneffektiv für Neubauprojekte geeignet. Der bestehende Gebäudekomplex umfasst Gewerbeflächen wie Lagerhallen und Garagen sowie Wohn- und Bürogebäude auf zwei Stockwerken. Im Erdgeschoss befinden sich ca. 120 m² Büroeinheiten, im Obergeschoss zwei Wohneinheiten mit 40 m² und 80 m². Das gesamte Grundstück ist unterkellert.

  • Grundstücksfläche: 1.116 m²
  • Widmung: Erweitertes Wohngebiet / Gewerbe
  • GFZ: 0,8 für effiziente Bebauung
  • Bestehender Altbestand inklusive
  • Unterkellerung der gesamten Fläche
  • Strategische Lage in Salzburg-Mitte
  • Potenzial für Wohn- oder Mischbau

Lage & Umgebung

Die Schmiedingerstraße in Liefering bietet hervorragende Anbindung an Autobahnauffahrt Nord und Hauptbahnhof. Nahversorger und Bildungseinrichtungen sind in unmittelbarer Nähe. Die Lage im erweiterten Wohngebiet sorgt für hohe Nachfrage. Salzburg-Mitte ist zentral mit Messezentrum erreichbar. Infrastruktur unterstützt Wohn- und Gewerbenutzung optimal.

Zusätzliche Informationen

  • Kaufpreis: VB 1.700.000 €
  • Grundstücksfläche: 1.116 m²
  • GFZ: 0,8
  • Übergabe inklusive Altbestand

Preisübersicht

Kaufpreis

1.700.000 €

1.523 €/m²

Kaufpreis

1.700.000 €

Maklerprovision

61.200 €

Eigenschaften

Schlüsselinformationen

Fläche

Grundstücksfläche:
1.116 m²

Einheit

Möblierungsstufe:
Unmöbliert

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Exposé
PDF0.9 MB

Über den Anbieter

BBPI
Verifiziertes Profil

Björn Benjamin Wenner

Poetsch Immobilien

https://www.poetsch-immo.at/

Gaisbergstraße 4A, Salzburg 5020

über Poetsch Immobilien

Inserate auf Lystio:

96

Aktiv Seit:

7 Monaten

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Gaisbergstraße 4A, Salzburg 5020

1.700.000 €

1.116 m²