IHRE CHANCE: Grundstück mit Altbestand und attraktivem Entwicklungspotenzial in Salzburg-Liefering

Ihre Chance: Grundstück mit Altbestand und attraktivem Entwicklungspotenzial in Salzburg-Liefering

Zum Verkauf steht ein ca. 424 m² großes Grundstück in guter und gefragter Wohnlage von Salzburg-Liefering.

Die Liegenschaft ist derzeit mit einem Bestandsgebäude (ursprünglich ca.1929 errichtet) bebaut, welches jedoch primär als Altbestand zu betrachten ist.

Der besondere Mehrwert dieser Immobilie liegt in ihrem Potenzial zur Neubebauung bzw. Weiterentwicklung. Aufgrund der Widmung als Bauland sowie einer Geschossflächenzahl (GFZ) von 0,6 eröffnen sich interessante Möglichkeiten für eine moderne Neugestaltung der Liegenschaft.

Das bestehende Gebäude verfügt über eine Gesamtwohnnutzfläche von ca. 108 m² und wurde 2001 erweitert und saniert (u. a. Wintergarten, Fassadendämmung, Fenstertausch). Dennoch steht bei diesem Angebot eindeutig die zukünftige Nutzung des Grundstücks im Vordergrund.

• Zusätzlich befinden sich auf dem Grundstück eine Garage
• Nebenflächen
• sowie eine Gartenhütte

Die ruhige Lage kombiniert mit guter Infrastruktur macht diese Liegenschaft besonders attraktiv für Bauherren, Investoren oder Projektentwickler, die das vorhandene Bebauungspotenzial optimal ausschöpfen möchten.

Fazit: Ideales Grundstück für all jene, die eine Neubebauung in gefragter Wohnlage realisieren möchten.

Energieausweis i.A.

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