unbebautes Bauträger-Grundstück nahe U-Bahn Nähe // ca. 950 m² Wnfl. erzielbar ( ca. € 680,- / m² Wnfl.) // aus privater Hand

Objektdaten:

• Grundstücksgröße: ca. 840 m²
• Neubaunutzfläche: ca. 950 m²
• unbebaut // Übergabe jederzeit möglich !
• Kaufpreis: EUR 650.000,-
• !! Derzeitige Widmung: Wohngebiet !!

Objektbeschreibung:

Zum Verkauf kommt ein beeindruckendes unbebautes Bauträgergrundstück aus privater Hand in einer erstklassigen Lage im 10. Bezirk mit einer Gesamtgrundstücksfläche von ca. 840 m². Die voraussichtliche Neubaunutzfläche beträgt gemäß der Widmung ca. 950 m².

Das Grundstück präsentiert sich als eine der letzten unbebauten Parzellen inmitten einer begehrten Gegend. Aktuell ist das erschlossene Grundstück unbebaut, sowohl Wasser, als auch Strom sind am Grundstück verfügbar, der Kanalanschluss befindet sich direkt vor der Liegenschaft. Mit seiner guten Lage und vielfältigen Entwicklungsmöglichkeiten bietet dieses Grundstück ein Potenzial, das seinesgleichen sucht.

Aufgrund der tollen Größe des Grundstücks, als auch der Widmung, bietet dieses Bauträgergrundstück die Möglichkeit, einen äußerst stilvollen und hochwertigen Wohnbau mit großzügigen Gartenflächen zu entwickeln.

Lage:

Die Liegenschaft zeichnet sich durch ihre gute Lage aus. Das Grundstück befindet sich in unmittelbarer Nähe zu erstklassigen Einkaufsmöglichkeiten, Bildungseinrichtungen, Parks und Erholungsgebieten. Die exzellente Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ermöglicht eine bequeme Erreichbarkeit des Stadtzentrums sowie aller wichtigen Hotspots in Wien.

• Entfernungen:
  • Die Buslinie 17A ist in unmittelbarer Nähe des Grundstück.
  • Zur U-Bahn Station U1 Neulaa gelangt man in 7 Geh-Minuten.

Widmungen:

• W I 7,5m g BB1: Wohngebiet - Bauklasse 1, bei 7,5 Metern höhenbeschränkt bei geschlossener Bauweise.
• BB1: Die Unterbrechung der geschlossenen Bauweise ist zulässig.

Kontaktieren Sie uns noch heute, um weitere Informationen zu erhalten und einen Besichtigungstermin zu vereinbaren!

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.