Rarität am Schafberg: Bungalow + Grundstück

Dieses einzigartige Angebot umfasst zwei angrenzende Grundstücke in Wien 17., Schafberg, mit einem Bungalow aus dem Jahr 2001. Der Bungalow bietet 88,86 m² Wohnfläche auf zwei Ebenen, einen zentralen Wohnbereich, zwei weitere Räume, eine großzügige Terrasse mit Fernblick, einen Garten sowie einen Pool mit Gegenstromanlage. Die Garage und das trockene Untergeschoss mit separatem Zugang eignen sich ideal als Büro oder Gästebereich. Das Gesamtgrundstück beträgt 1204 m², vollerschlossen und mit hohem Entwicklungspotenzial gemäß Bebauungsstudie (bis zu 330 m² Nettogeschossfläche pro Grundstück plus Keller). Die Ausstattung umfasst eine offene Küche, zentrale Gasheizung, Terrakottaboden, Badewanne, Dusche und Fenster im Bad. Der Zustand ist gepflegt, Energieeffizienzklasse D (HWB 106 kWh/m²a).

Highlights

• Pool mit Gegenstromanlage
• Große Terrasse mit Südausrichtung und Fernblick
• Garten auf 1204 m² Grundstück
• Garage (16,46 m²)
• Offene Küche
• Zentrale Gasheizung
• Trockenes Untergeschoss (100,32 m²)
• Terrakottaboden

Lage & Umgebung

Die Lage am Schafberg in Hernals ist äußerst begehrter. Innerhalb von 500 m erreichen Sie Arzt, Apotheke, Supermarkt, Bus und Straßenbahn. Kindergarten und Post sind unter 1000 m entfernt, Klinik und Bahnhof unter 1500 m. U-Bahn in 2000 m, Autobahnanschluss in 5 km. Schulen und Einkaufszentrum liegen in fußläufiger Entfernung.

Zusätzliche Informationen

• Verkaufspreis auf Anfrage
• Energieausweis: Klasse D (HWB 106 kWh/m²a, FGEE 1,58 kg/m²a), gültig bis 2035
• Übergabedatum: nach Vereinbarung
• Nebenkosten: nicht angegeben