Moderne Villa in Villach St. Ruprecht

Dieses moderne Einfamilienhaus in Villach St. Ruprecht, erbaut um 2013 als Passivhaus, bietet 178 m² Wohnfläche auf einem 966 m² großen Grundstück. Es vereint offene Räume, hochwertige Materialien und nachhaltige Technik in einer ruhigen Stadtrandlage. Das Erdgeschoss umfasst einen großzügigen Wohn-Ess-Kochbereich mit Terrassenzugang, einen Elterntrakt mit Schlafzimmer, Bad und Technikraum. Im Obergeschoss finden sich vier weitere Schlafzimmer, zwei davon mit Terrassenzugang, ein Badezimmer und eine separate Toilette. Edle Parkettböden, Steinzeugfliesen und eine kontrollierte Wohnraumlüftung sorgen für Komfort. Die Fußbodenheizung mit Erdwärme gewährleistet niedrige Betriebskosten. Ein angrenzender Lagerraum bietet praktischen Stauraum.

Highlights

• Passivhaus-Standard mit Erdwärme-Fußbodenheizung
• 178 m² Wohnfläche, 6 Zimmer, 2 Bäder, 2 Terrassen
• Hochwertige Parkett- und Fliesenböden
• Großer Garten mit Privatsphäre
• Barrierefrei und WG-geeignet
• 2 Freipleätze
• Kontrollierte Wohnraumlüftung und Bussystem
• Zentrale Heizung, sonnige Lage

Lage & Umgebung

In der jungen Siedlung Villach St. Ruprecht genießen Sie Stadtrandruhe mit exzellenter Anbindung. Das Villacher Stadtzentrum ist in wenigen Minuten erreichbar, ebenso die Autobahn. Infrastruktur für Einkäufe, Schule und Arbeit liegt angenehm nah. Die sonnige Grünlage bietet Erholung inmitten von Villenviertel und ländlicher Umgebung.

Zusätzliche Informationen

• Villa zum Kauf
• Baujahr ca. 2013, gepflegt
• 2 Stellplätze als Freifläche
• Energieausweis in Arbeit