Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in Drobollach am Faaker See

Dieses exklusive Einfamilienhaus steht in ruhiger Lage von Drobollach am Faaker See. Die Hauptwohnung umfasst ca. 125 m², die Einliegerwohnung ca. 36 m²; insgesamt ca. 200 m² Nutzfläche. Das Gebäude wurde 2017 hochwertig errichtet und besticht durch durchdachte Raumaufteilung sowie hochwertige Materialien.

Im Erdgeschoss befinden sich Vorraum, Gäste-WC, Essbereich, Küche, Medienraum, Büro sowie Lagerräume; im Obergeschoss eine Galerie, zwei Schlafzimmer mit begehbaren Kleiderschränken und ein Badezimmer mit großzügiger Infrarotkabine; im Untergeschoss liegt die Einliegerwohnung, separat zugänglich. Die Bauweise verbindet Travertin-Naturstein mit Echtholzböden; die Heizung erfolgt über eine Luftwärmepumpe, was moderne, niedrige Betriebskosten ermöglicht. Zur Ausstattung gehören Carport sowie Abstellräume; Sonnen- bzw. Terrassenflächen ergänzen den Außenbereich. Die Immobilie überzeugt durch helle Räume, gute Lichtverhältnisse und eine hochwertige Optik. Die Einliegerwohnung bietet Potenzial für Gästeaufenthalte oder touristische Vermietung.

• Hauptwohnung ca. 125 m²
• Einliegerwohnung ca. 36 m² mit separatem Zugang
• Travertin-Naturstein trifft auf Echtholzböden
• Luftwärmepumpe, niedrige Betriebskosten
• Terrassenfläche ca. 58 m²
• Carport & Abstellräume
• HWB 27,7 kWh/m²a, Klasse B
• ruhige Grünlage nahe dem Faaker See

Lage & Umgebung

Die Lage in Drobollach besticht durch Ruhe, Sonne und Nähe zum Faaker See, einem der schönsten Badeseen Kärntens. Die Stadt Villach ist in wenigen Minuten erreichbar und bietet Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleistungen und Freizeitangebote. Die Infrastruktur vor Ort ermöglicht komfortables Wohnen mit kurzen Wegen in umliegende Orte. Nahe Erholung und vielseitige Freizeitmöglichkeiten runden das Wohngefühl ab.

Zusätzliche Informationen

• Kaufpreis: €870.000
• Energieausweis: HWB 27,7 kWh/(m²a), Klasse B
• Verfügbarkeit: Nach Vereinbarung
• Kaution: Nicht relevant (Kaufobjekt)