Kaasgraben: Modernes Einfamilienhaus im Grünen mit Wienblick, 300 m²

Das 2004 errichtete Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen Wohnumgebung im Grünen, umgeben von wunderschönen Nachbarhäusern und modernen Stadtvillen.

Dieser wunderschöne Rückzugsort bietet ca. 300m² Wohnfläche, aufgeteilt auf 4 Ebenen:

Ebene KG - Kellergeschoß

• Fitnessraum (natürlich belichtet und belüftet)
• Sauna mit kleinem Badezimmer
• verfliester Wirtschaftsraum

Ebene EG - Wohngeschoß

• Vorzimmer
• helle, vollmöblierte Küche mit Blick ins Grüne
• ca. 50m² Wohn-Esszimmer mit anschließender Terrasse und Garten
• natürlich belichtetes und belüftetes Gäste WC

Ebene 1 - Schlafbereich

• 3 ruhige Zimmer
• davon ein Zimmer mit begehbarem Schrank
• 2 Bäder (Wanne bzw. Dusche und Toiletten), natürlich belichtet und belüftet

Ebene 2 - Dachgeschoß

• nahezu 60m² großer Wohnbereich
• Ausgang auf die fast 30 m² groß Südterrasse

Ausstattung

• Sicherheitstüre
• Gegensprechanlage
• Außenliegender Sonnenschutz
• Klimageräte in jedem Schlaf- und Aufenthaltsraum
• großzügige Garage

Um das Haus barrierefrei zu gestalten, wurde bereits provisorisch eine Öffnung für einen zukünftigen Lift vorbereitet. Dies erstreckt sich vom Keller bis zum Dachgeschoß.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

• Gesundheit
  • Arzt <500m
  • Apotheke <1.500m
  • Klinik <2.000m
  • Krankenhaus <2.000m
• Kinder & Schulen
  • Schule <500m
  • Kindergarten <500m
  • Universität <2.000m
  • Höhere Schule <2.000m
• Nahversorgung
  • Supermarkt <1.500m
  • Bäckerei <500m
  • Einkaufszentrum <3.000m
• Sonstige
  • Geldautomat <1.500m
  • Bank <1.500m
  • Post <1.500m
  • Polizei <1.500m
• Verkehr
  • Bus <500m
  • U-Bahn <3.000m
  • Straßenbahn <1.500m
  • Bahnhof <2.000m
  • Autobahnanschluss <3.000m
• Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap