Historische Villa mit Park und Projekt Anlegerwohnung

Die historische Villa Warchalowski wurde 1892 für die Unternehmerfamilie Warchalowski errichtet. Das außergewöhnliche Anwesen in Wien-Dornbach umfasst eine repräsentative Bestandsvilla, einen weitläufigen Park sowie ein angrenzendes Grundstück mit baubewilligtem Wohnbauprojekt.

• Die Villa verfügt laut Verkehrswertgutachten über ca. 795,70 m² Nutzfläche. Davon entfallen ca. 744,10 m² auf die wohnlich genutzten Ebenen. Hinzu kommen ca. 234,10 m² Terrassenflächen.
• Das Gesamtgrundstück umfasst ca. 3.088 m². Für das Grundstück Dornbacher Straße 60A liegt eine Baubewilligung für zehn Wohnungen mit insgesamt ca. 799,01 m² Wohnnutzfläche und sieben Tiefgaragenstellplätzen vor.
• Die Kombination aus historischer Villa, großzügiger Parkanlage und baubewilligtem Neubauprojekt macht diese Liegenschaft zu einer seltenen Kaufgelegenheit in Wien.
• Die Villa Warchalowski wird exklusiv durch Wohsonst Immobilien vermarktet.
• Ausführliche Verkaufsunterlagen, Bestandspläne, Verkehrswertgutachten und genehmigte Einreichunterlagen werden bei ernsthaftem Interesse vertraulich zur Verfügung gestellt.
• Besichtigungen erfolgen ausschließlich nach vorheriger Terminvereinbarung und entsprechender Interessentenqualifizierung.
• Käuferprovision: 3 % des Kaufpreises zuzüglich 20 % Umsatzsteuer.
• Alle Angaben beruhen auf Informationen der Eigentümerseite und den verfügbaren Unterlagen. Flächenangaben verstehen sich als Circa-Angaben. Irrtümer, Änderungen und Zwischenverkauf vorbehalten.