Charmantes Einfamilienhaus mit großem Potenzial in ruhiger Lage nahe der SCS

Sanierungsbedürftiges Einfamilienhaus mit viel Platz für Ihre Wohnideen

Das ursprünglich 1936 errichtete und 1971 aufgestockte Wohnhaus verfügt über eine Nutzfläche von rund 184 m² auf drei Ebenen und überzeugt durch seinen großzügigen Grundriss sowie zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten. Mit einer umfassenden Sanierung lässt sich hier ein modernes Zuhause mit besonderem Charakter schaffen.

Highlights

Ca. 110 m² Wohnfläche auf zwei Etagen
Sanierungsbedürftiges Einfamilienhaus mit großem Entwicklungspotenzial
Ursprünglich 1936 errichtet, 1971 erweitert
Neue Gastherme (ca. 2 Jahre alt)
Klimaanlage auf beiden Wohnebenen
Dachboden
Keller mit Waschküche
Ruhige Wohnlage mit hervorragender Infrastruktur

Optimale Verkehrsanbindung

A2 Südautobahn
A21 Wiener Außenringautobahn
Triester Straße
Badner Bahn
Busverbindungen

Viel Potenzial für Ihr neues Zuhause

Ob für Familien, Paare oder handwerklich Begeisterte – dieses Haus bietet die ideale Grundlage, um individuellen Wohnraum nach eigenen Vorstellungen zu verwirklichen. 

Überzeugen Sie sich selbst von den Möglichkeiten dieser Liegenschaft und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!



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Ihr Ansprechpartner:

Ing. Mohsen HEYDARI-POUR

Mobil.: +43699 110 36 933

E-Mail: [email protected]

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Für weitere Unterlagen (Energieausweis, Grundriss, etc.) bitte das Expose hier direkt mit Ihren Kontaktdaten anfordern. Alle Angaben beruhen auf Aussagen und Unterlagen der Eigentümer und sind unsererseits ohne Gewähr und jedweder Haftung. Einige der dargestellten Fotos können mittels künstlicher Intelligenz virtuell bearbeitet sein und dienen ausschließlich der Illustration möglicher Einrichtungsmöglichkeiten. Die Immobilie wird ohne die abgebildeten Einrichtungsgegenstände veräußert. Sollten auf einzelnen Bildern tatsächliche Möbelstücke oder Einrichtungsgegenstände zu sehen sein, so gilt: Ob diese im Rahmen des Verkaufs mitübernommen werden können, ist rein Vereinbarungssache und wird ausschließlich durch die im Kaufanbot festgehaltenen Regelungen bestimmt.Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen.

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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / EntfernungenGesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <1.000m
Klinik <2.000m
Krankenhaus <2.000m

Kinder & Schulen
Schule <1.500m
Kindergarten <1.000m
Universität <4.000m
Höhere Schule <3.500m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <1.500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <1.500m
Bank <1.000m
Post <1.000m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <1.500m
Straßenbahn <2.000m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap