Apartmenthaus am Satzberg

Dieses Apartmenthaus in Wien 1140 nahe der Jubiläumswarte bietet eine seltene Investitionsmöglichkeit mit 8 Apartments und einem Veranstaltungsraum. Erbaut 1965 und zuletzt modernisiert 2015, umfasst es eine Nutzfläche von 253 m² auf einem 557 m² großen Grundstück. Die Liegenschaft ist gepflegt und verfügt über Traumaussicht. Die 8 Apartments in vier Grundrissvarianten (16,5 bis 27,5 m²) sind voll möbliert mit je eigenem Badezimmer, Dusche, separatem WC und Betten für 20 Personen. Der Aufbau erstreckt sich über Tiefparterre (74 m² Werkstatt und Abstellräume), Hochparterre (79 m² mit 4 Apartments), erstes Obergeschoss (77 m² mit 4 Apartments) und Dachgeschoss (24 m² Veranstaltungsraum).

• 8 voll möblierte Apartments mit 20 Betten
• Traumaussicht und Südost-Ausrichtung der Balkone
• Zentrale Heizung mit Öl
• 1 Garage und KFZ-Abstellmöglichkeit
• 3 Abstellräume und 74 m² Keller
• 2 Balkone mit 13,5 m² Fläche
• Energieausweis: HWB 80,1 kWh/m²a (Klasse C), F-GEE 1,72 kWh/m²a (Klasse C)
• Modernisiert 2015, Baujahr 1965

Lage & Umgebung

Die Lage in grüner Umgebung nahe der Jubiläumswarte ist ruhig und zentral. Einkaufsmöglichkeiten wie Spar und Billa befinden sich unter 1.000 m entfernt. Buslinie 52B hält direkt vor dem Haus und erreicht in 10 Minuten die Kreuzung Bergmillergasse/Linzer Straße sowie in 12 Minuten den Bahnhof Wien Hütteldorf (S-Bahn, U4). Apotheken, Ärzte und Kindergärten sind unter 2.000 m erreichbar. Mit dem Auto ist die A1-Westautobahn in 13 Minuten und das Stadtzentrum in 30 Minuten zu erreichen.

Zusätzliche Informationen

• Neubau-ähnlicher Zustand (gepflegt, modernisiert 2015)
• Energieeffizienzklasse C (gültig bis 2035)
• Grundstück 557 m², Nutzfläche 253 m²
• Veranstaltungsraum 'Fernblick' im Dachgeschoss