Designerfamilienwohnung mit Privatpark und Wellness

Diese außergewöhnliche Designer-Immobilie verbindet exklusiven Wohnkomfort, modernste Ausstattung und eine einzigartige Lage zu einem Wohnkonzept auf höchstem Niveau. Nur rund 12 km vom Stephansplatz entfernt genießen Sie absolute Ruhe und Privatsphäre – eingebettet in eine gepflegte Wohnanlage mit einer rund 4.000 m² großen privaten Parkanlage, die direkt an den Eigengarten angrenzt.

Der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich begeistert mit einer offenen Raumgestaltung, hochwertigen Parkettböden sowie bodentiefen Fenster- und Wintergartenelementen, die den Wohnraum mit natürlichem Licht erfüllen. Von der sonnigen Südwestseite eröffnet sich ein unverbaubarer Ausblick und ein besonderes Wohngefühl.

Das dreigeschoßige Exklusivhaus besteht aus

• Erdgeschoss
• Obergeschoss
• einem voll ausgebauten Kellergeschoss

Ein luxuriös ausgestattetes Masterbad, modernste Haustechnik und die hochwertige Bau- und Ausführungsqualität schaffen ein Zuhause für höchste Ansprüche.

Ein besonderes Highlight ist der exklusive Wellness- und Freizeitbereich:

• Ein Softub-Whirlpool im Außenbereich
• ein Polypex-Whirlpool im Innenbereich
• ein hochwertiges Dolby Atmos 7.1.2 Heimkino

Im Kellergeschoss befinden sich zusätzlich

• zwei Duschen
• eine Kleinküche mit Weinkeller
• eine separate Waschküche
• ein eigenes Bügelzimmer

Ein überdachter PKW-Abstellplatz ist der Immobilie zugeordnet und bequem in wenigen Schritten direkt vom Eigengarten erreichbar.

Die Liegenschaft befindet sich im Wohnungseigentum, ist lastenfrei und unterliegt den Bestimmungen des Wohnungseigentumsgesetzes (WEG 2002) in der jeweils gültigen Fassung.

Die Einrichtung einschließlich der hochwertigen Maßmöbel ist nicht im Kaufpreis enthalten, kann jedoch auf Wunsch gegen eine gesonderte Ablöse übernommen werden.

Diese exklusive Immobilie bietet ein seltenes Zusammenspiel aus urbaner Nähe, absoluter Ruhe, hochwertiger Ausstattung und außergewöhnlicher Lebensqualität – ideal für alle, die das Besondere suchen.

Vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin und erleben Sie diese besondere Immobilie vor Ort.

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Dieses Objekt wird unverbindlich und freibleibend angeboten. Die Angaben basieren auf Informationen der Eigentümer, daher übernehmen wir keine Gewähr. Wir sind als Doppelmakler tätig.

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