Neues Apartment Rattendorf Hermagor

Dieses hochwertige Erstbezug-Apartment in Rattendorf bei Hermagor bietet 96,68 m² Wohnfläche auf 4 Zimmer, davon 3 Schlafzimmer und 2 Badezimmer. Es wurde 2025 im Neubau-Standard errichtet und zeichnet sich durch moderne, energieeffiziente Bauweise aus. Der offene Wohn-Essbereich mit bodentiefen Fenstern sorgt für viel Licht, ergänzt durch eine hochwertige Einbauküche mit Marken-Geräten. Zwei Badezimmer und separate Toiletten bieten Komfort, während die Süd-West-Ausrichtung des Balkons optimale Sonneneinstrahlung gewährleistet. Die vollständige Möblierung rundet das Angebot ab.

Highlights

• Hochwertiger Erstbezug mit energieeffizienter Bauweise (Heizwärmebedarf 38 kWh/m²a, Klasse B)
• Offener Wohn-Essbereich mit bodentiefen Fenstern
• Einbauküche mit Geschirrspüler und Glaskeramikfeld
• Balkon mit Süd-West-Ausrichtung (3,32 m²)
• Zentralheizung mit Pellet-Biomasse
• Voll möbliert inklusive Skistall mit Heizung
• 2 Freie Stellplätze
• Aufzug und Keller vorhanden

Lage & Umgebung

Rattendorf liegt idyllisch in Kärnten bei Hermagor. Das Zentrum Hermagor ist in ca. 10 Minuten mit dem Auto erreichbar für Einkäufe, Ärzte und Gastronomie. Bushaltestellen bieten gute ÖPNV-Anbindung. Das Skigebiet Nassfeld ist in 10-12 Minuten (10-13 km) zu erreichen, der Pressegger See in 15-20 Minuten. Wanderwege wie die Garnitzenklamm und der Wassererlebnisweg sind fußläufig oder in Kürze erreichbar. Nahversorgung in Jenig oder Hermagor ist schnell möglich.

Zusätzliche Informationen

• Neubau aus 2025, Erstbezug, Energieausweis vorhanden (Bedarf, HWB B, F-GEE A+)
• Voll möbliert, Möblierungskosten €19.800,-
• 2 Stellplätze (Freie Flächen)
• Gartennutzung möglich