DG Ausbau

Objektübersicht

• Objektart: Dachgeschossausbau / Projekt
• Adresse: Hügelgasse 26, 2540 Bad Vöslau
• Einheiten: 2 Wohneinheiten (WE)
• Nutzfläche gesamt: ca.182m²
• Wohnfläche pro Einheit: 71.80m², 74,86m²
• Zustand: Projekt / Ausbaupotenzial
• Verfügbarkeit: nach Vereinbarung Projekt wurde schon begonnen auszubauen.

Die Liegenschaft befindet sich in ruhiger und begehrter Wohnlage von Bad Vöslau, in der Hügelgasse. Die Umgebung zeichnet sich durch eine angenehme Wohnatmosphäre, viel Grün sowie eine gute Infrastruktur aus.

Das Zentrum von Bad Vöslau mit Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Schulen und Ärzten ist in wenigen Minuten erreichbar. Die Anbindung an Wien ist sowohl mit dem Auto (A2 Südautobahn) als auch öffentlich (Bahnhof Bad Vöslau) hervorragend gegeben.

Die Kombination aus naturnahem Wohnen und urbaner Erreichbarkeit macht diesen Standort besonders attraktiv.

Projektbeschreibung

Zum Verkauf gelangt ein attraktives Dachgeschossausbau-Projekt zur Schaffung von zwei modernen Wohneinheiten in einem bestehenden Gebäude.

Das Projekt bietet die Möglichkeit, hochwertigen Wohnraum mit optimal geschnittenen Grundrissen zu realisieren. Große Fensterflächen bzw. mögliche Dachflächenfenster sorgen für helle, lichtdurchflutete Räume und ein angenehmes Wohngefühl.

Die Einheiten eignen sich ideal für:

• Eigennutzer
• Anleger / Investoren
• Vermietungskonzepte

das Projekt ist noch nicht baugenehmigt da Veränderungen bei den Fenstern bzw Gaupe vorgenommen werden müssen wie laut Einreichplan

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.