3-Zimmer-Wohnung 67m² St. Pölten

Die 3-Zimmer-Etagenwohnung im 3. Obergeschoss des FreiraumQuartier St. Pölten im Stadtteil Viehofen bietet 67,31 m² Wohnfläche und einen Balkon von 6,06 m². Erbaut als Massivbau mit Erstbezug, zeichnet sie sich durch moderne Ausstattung und energieeffiziente Versorgung aus. Die Wohnung ist bezugsfertig und Teil einer neuen Wohnanlage mit umfassender Infrastruktur.
Mit drei Zimmern, einem Badezimmer und einem separaten WC bietet sie ein helles und großzügiges Raumklima. Der Balkon lädt zum Entspannen ein. Die hochwertige Verarbeitung umfasst Fliesenböden und nachhaltige Heizung über CO2-freie Wärme- und Kälteversorgung mit Erdwärmesonden und Photovoltaik.

• Erstbezug in neuer Massivbau-Anlage
• Balkon mit 6,06 m²
• Energieeffizient: HWB 25,46 kWh/m²a (Klasse B), F-GEE 0,7 (A+)
• Tiefgaragenplatz optional (EUR 19.500)
• Moderne CO2-freie Wärmeversorgung
• Paketstation, Fahrradabstellräume, Waschküche
• Gemeinschaftsraum mit Küche
• Freifinanzierte Eigentumswohnung

Lage & Umgebung

Die Anlage im Traisenpark-Viertel bietet perfekte Verkehrsanbindung mit Bushaltestelle direkt davor und Zugang zum HBH St. Pölten. Supermarkt, Bäckerei und Kindergarten sind unter 500 m entfernt, Einkaufszentrum Traisenpark fußläufig erreichbar. Naherholungsgebiete wie Viehofner Seen liegen in wenigen Gehminuten. Arzt, Apotheke und Klinik unter 1.000 m, Bahnhof ebenfalls nah. Autobahnanschluss in 3,5 km.

Zusätzliche Informationen

Freifinanzierte Eigentumswohnung zum Kauf. Tiefgaragenplatz EUR 19.500. Energiepass: Bedarf, gültig bis 2033-08-28. Bezugsfertig. Zusatzkosten für Extras wie Parkplatz.