Neubau 3-Zi.-WG 50m² St. Pölten

Die moderne 3-Zimmer-Wohnung im Neubau-Projekt HIHO6 in St. Pölten bietet 50,39 m² Wohnfläche auf der 2. Etage. Sie verfügt über eine durchdachte Raumplanung mit Schlafzimmer, Wohnküche, Vorraum, Badezimmer und Dusche sowie ein Kellerabteil. Die Wohnung ist mit hochwertiger Ausstattung versehen, darunter zentrale Wärmepumpe mit Fußbodenheizung, Einbauküche, Laminatboden, elektrische Rollläden und Liftzugang. Als Neubau mit Erstbezug im Jahr 2026 weist sie eine exzellente Energieeffizienz auf (Heizwärmebedarf 22 kWh/m²a, Klasse A; FGEE 0,6 kWh/m²a, Klasse A+).

• Einbauküche ausgestattet
• Dusche im Badezimmer
• Laminatboden
• Fußbodenheizung mit Wärmepumpe
• Elektrische Rollläden an allen Fenstern
• Lift im Haus
• Kellerabteil
• Separates WC

Lage & Umgebung

Das Wohnhaus liegt in attraktiver Lage nahe dem Regierungsviertel mit hervorragender Verkehrsanbindung. Der Autobahnanschluss ist unter 1.500 m entfernt, Wien in 30 Autominuten erreichbar. Supermarkt, Arzt, Apotheke und Bus-Haltestelle befinden sich unter 500 m entfernt. Kindergarten unter 1.000 m, Schule, Bahnhof und Einkaufszentrum unter 1.500 m. Bank und Polizei unter 1.000 m. Das Stadtzentrum ist rasch erreichbar.

Zusatzinformationen

• Kaufobjekt, Neubau 2026
• Energieausweis: HWB 22 kWh/m²a (A), FGEE 0,6 kWh/m²a (A+), gültig bis 2032
• Massivbauweise
• 1 Kellerabteil inklusive