Loggiawohnung im Zehnerviertel, Wiener Neustadt - Neubau mit Klimaanlage

Diese moderne Loggiawohnung im 2. Obergeschoss befindet sich im Zehnerviertel von Wiener Neustadt und bietet eine Wohnfläche von 49,28 m². Es handelt sich um einen Neubau mit Erstbezug im Baujahr ca. 2025. Die Wohnung umfasst 2 Zimmer, davon 1 Schlafzimmer, 1 Badezimmer mit Dusche und 1 separates WC. Ausstattungshighlights sind eine zentrale Fußbodenheizung auf Pellets-Basis, Klimaanlage, Fliesen- und Parkettböden sowie eine großzügige Loggia von 12 m². Der massive Ziegelbau sorgt für hohe Qualität, ergänzt durch barrierefreien Zugang und gute Ausrichtung.

Die Aufteilung erstreckt sich über Vorraum, Badezimmer, WC, Wohnküche, Abstellraum und Schlafzimmer. Die Loggia bietet zusätzlichen Wohnraum mit viel Licht. Moderne Materialien wie Fliesen und Parkett schaffen ein hochwertiges Ambiente. Die Fußbodenheizung gewährleistet effiziente Wärme, die Klimaanlage angenehme Kühlung im Sommer. Der Zustand ist erstbezugsfähig mit Energieeffizienzklassen B (Heizwärmebedarf) und A+ (Gesamtenergieeffizienz).

Highlights

• Loggia mit 12 m²
• Klimaanlage
• Fußbodenheizung (Pellets)
• Fliesen und Parkett
• Personenaufzug
• Tiefgarage
• Kellerabteil 3,74 m²
• Fahrradraum
• Barrierefrei

Lage & Umgebung

Die Wohnung liegt zentral im Stadtzentrum von Wiener Neustadt. Der Bahnhof, Busse und das Einkaufszentrum Fischapark sind in unmittelbarer Nähe. Supermarkt, Bäckerei, Apotheke, Arzt und Schule erreichen Sie in wenigen Minuten zu Fuß. Die A2-Autobahn ist schnell erreichbar. Die Lage bietet optimale Verkehrsanbindungen und Infrastruktur.

Zusätzliche Informationen

• Kaufpreis: 333.000 €
• Energiepass: Heizwärmebedarf B, Gesamtenergieeffizienz A+
• Tiefgarage und Kellerabteil
• Neubau mit Erstbezug ca. 2025