2,5-Zimmer Wohnung m. Garten Salzburg

Diese charmante 2,5-Zimmer-Wohnung in Salzburg-Itzling bietet 41 m² Wohnfläche in einem gepflegten Haus aus dem Baujahr 1956. Sie überzeugt durch helle Räume, eine moderne separate Küche und direkten Zugang zum sonnigen Allgemeingarten. Das Wohnzimmer mit Parkettboden und großer Fensterfläche führt auf eine kleine Terrasse. Die funktionale Küche ist mit Einbaugeräten ausgestattet und bietet Platz für einen Essbereich. Das Schlafzimmer ist ruhig mit viel Tageslicht durch zwei Fenster. Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne und WC. Ein Abstellraum und Kellerabteil sorgen für ausreichend Stauraum. Die Wohnung ist renoviert und in gutem Zustand.

Highlights

• 41 m² Wohnfläche mit 2,5 Zimmern
• Direkter Zugang zum Allgemeingarten
• Parkettboden im Wohnzimmer
• Separate Einbauküche mit Einbaugeräten
• Badezimmer mit Badewanne und Fenster
• Zentralheizung mit Gas
• Kellerabteil und Abstellraum
• Renovierter Zustand

Lage & Umgebung

Itzling liegt im Norden Salzburgs mit hervorragender Infrastruktur. Der Hauptbahnhof ist in wenigen Minuten erreichbar, Buslinien in unmittelbarer Nähe. Einkäufe, Schulen und Kindergärten sind fußläufig erreichbar. Grünflächen und Wege entlang der Salzach laden zur Erholung ein. Die zentrale Lage kombiniert gute Verkehrsanbindungen mit angenehmem Wohnumfeld.

Zusätzliche Informationen

• Heizwärmebedarf: 79 kWh/(m²a), Klasse C
• Zentralheizung mit Gas
• Baujahr ca. 1956, gepflegter Zustand
• Unterkellert mit Kellerabteil