Helle 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon, Salzburg

Diese helle Eckwohnung mit 3 Zimmern liegt im 3. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 1971 in zentraler Lage im Stadtteil Lehen, Salzburg, nahe der Salzach. Die Wohnfläche beträgt 79,25 m² zuzüglich eines sonnigen Balkons von 4,46 m². Die Wohnung ist gut aufgeteilt mit zentralem Vorraum, separater Küche, Wohnzimmer mit Balkonzugang, zwei Schlafzimmern, Bad mit Wanne und Waschmaschinenanschluss sowie separatem WC. Helle Böden aus Parkett im Wohnzimmer, Laminat in den Schlafzimmern und Fliesen im Bad sorgen für ein einladendes Ambiente. Die massive Bauweise und der gepflegte Zustand unterstreichen die Qualität. Eine Zentralheizung mit Fernwärme gewährleistet effiziente Beheizung.

Highlights

• Aufzug vorhanden
• Südwest-Balkon mit Sonneneinstrahlung
• Einbauküche
• Bad mit Wanne und Waschmaschinenanschluss
• Separates WC
• Parkett, Laminat und Fliesenböden
• Tiefgaragenstellplatz und Kellerabteil
• Fahrradraum und Wasch-/Trockenraum
• Energieeffizienzklasse B (Heizung und Gesamt)

Lage & Umgebung

Die Wohnung befindet sich in ruhiger, zentraler Lage im Stadtteil Lehen. Supermarkt, Apotheke, Arzt und Kindergarten sind unter 500 m entfernt. Bus und Bahnhof erreichen Sie in unter 1.000 m, der Autobahnanschluss Salzburg Mitte in unter 1.500 m. Universitäten und Kliniken liegen ebenfalls in unmittelbarer Nähe. Die ausgezeichnete Infrastruktur bietet Einkaufsmöglichkeiten, Freizeitangebote und gute Verkehrsanbindungen.

Zusätzliche Informationen

• Tiefgaragenstellplatz zugeordnet
• Kellerabteil und Abstellraum
• Energiepass: Bedarf, HWB 41 kWh/m²a (Klasse B), FGE 0,98 kg/m²a (Klasse B), gültig bis 2029
• Kabel-TV und Internetanschluss möglich