Garçonnière 32m² mit Garage Liefering

Diese funktionale Garçonnière im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrparteienhauses mit acht Wohneinheiten, erbaut im Jahr 1993, bietet 32 m² Wohnfläche in Salzburg-Liefering. Der helle Wohn-Schlafzimmerraum ist über einen großzügigen Vorraum mit Schrank zugänglich. Die abgetrennte Küche bietet ausreichend Platz für den Alltag. Das Badezimmer ist mit Badewanne, Waschtisch und WC ausgestattet. Eine Zentralheizung mit Gas sorgt für angenehmes Raumklima. Die Wohnung ist teilweise möbliert und barrierefrei erreichbar. Zusätzlich gibt es ein Kellerabteil mit Strom und Licht sowie einen Tiefgaragenstellplatz.

Highlights

• Mehrparteienhaus mit nur acht Einheiten
• Baujahr 1993
• Zentralheizung mit Gas
• 32 m² im Erdgeschoss, barrierefrei
• Tiefgaragenbox inklusive
• Kellerabteil mit Stromanschluss
• Teilweise möbliert
• Separate Küche und Badewanne

Lage & Umgebung

Die Wohnung liegt im dynamischen Stadtteil Liefering nördlich von Salzburg mit exzellenter Infrastruktur. Supermärkte, Bäckereien, Cafés, Restaurants, Ärzte und Apotheken sind in unmittelbarer Nähe. Die Westautobahn (A1) ist schnell erreichbar für Verbindungen nach München oder Wien. Die Salzburger Innenstadt ist in wenigen Minuten per Auto oder Bus entfernt. Mehrere Buslinien sorgen für gute ÖPNV-Anbindung. Kindergärten, Schulen und Sportanlagen sind fußläufig erreichbar. Der Europark ist in Gehminuten zu Fuß, Grünflächen und Radwege entlang der Salzach laden zur Erholung ein.

Zusätzliche Informationen

• Heizwärmebedarf: 74 kWh/(m²a)
• Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1,45
• Tiefgaragenstellplatz inklusive
• Zum Kauf