Moderne Garçonnière Salzburg

Diese stilvoll modernisierte Garçonnière im 3. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1971 liegt zentral in Salzburg-Elisabeth-Vorstadt. Die Wohnung mit 29 m² Wohnfläche wurde 2025 hochwertig renoviert und bietet ein effizientes Raumkonzept mit kombiniertem Wohn- und Schlafbereich. Separate Küche und modernes Badezimmer mit Dusche und WC sorgen für Komfort. Vom Wohnbereich aus erreichen Sie den 4,53 m² großen Balkon. Die Wohnung ist vollständig möbliert und bezugsfertig.

Die Raumaufteilung ist durchdacht und zeitgemäß. Holzdielen und Fliesen bilden die Böden. Die Einbauküche ist hochwertig ausgestattet. Das Badezimmer präsentiert sich gepflegt mit Dusche. Zentrale Heizung mit Fernwärme gewährleistet angenehmes Raumklima. Der Südwest-Balkon bietet viel Licht. Der Zustand ist sehr gepflegt.

Highlights

• Stilvoll modernisiert 2025
• Voll möbliert und bezugsfertig
• Balkon (4,53 m², Südwest-Ausrichtung)
• Einbauküche
• Moderne Dusche und WC
• Holzdielen und Fliesen
• Fernwärme-Zentralheizung
• Aufzug vorhanden

Lage & Umgebung

Die zentrale Lage in Salzburg-Elisabeth-Vorstadt bietet exzellente Infrastruktur. Supermarkt, Bäckerei, Apotheke, Arzt und Schule sind unter 500 m entfernt. Bus und Bahnhof liegen ebenfalls unter 500 m entfernt. Kindergarten und Höhere Schule sind fußläufig erreichbar. Universität in unter 1.000 m, Einkaufszentrum ebenso. Autobahnanschluss unter 2 km, Flughafen unter 4 km entfernt.

Zusätzliche Informationen

• Energieausweis: Bedarf, HWB 53,7 kWh/m²a (Klasse C), F-GEE 1,28 (Klasse C)
• Aufzug im Haus
• Fahrradraum und Wasch-/Trockenraum
• Kabel- und Sat-TV