Helle Anlegerwohnung mit Kellerabteil nahe Salzach

Die Wohnung wurde vor einigen Jahren teilsaniert (neues Badezimmer, neue Böden). Sie liegt im 2. Stock eines Wohnblocks mit 16 Wohnungen. Vom Vorraum aus gelangt man in die Küche (mit Waschmaschine), ins Badezimmer und in den nach Osten orientierten Wohnraum mit Aussicht Richtung Maria Plain. Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil und es steht ein allgemeiner Waschraum zur Verfügung.

Entlang der Salzach erreichen Sie mit dem Fahrrad ampel- und stressfrei das Zentrum, aber auch der O-Bus (Linie 6 oder 27) steht zur Verfügung und nach 3 Stationen ist man am Mirabellplatz oder am Bahnhof. Parkplätze sind vor dem Haus ausreichend vorhanden. Allgemeinparkplätze sind am Grundstück ebenso vorhanden.

Lage: Die Wohnlagen in unmittelbarer Nähe zum Salzachkai in Itzling sind die beliebtesten im Norden von Salzburg. Die wenig dichte Verbauung macht die gesamte Gegend zwischen Salzach und Haunspergstrasse zu einer zentralen aber ausgesprochen attraktiven Wohnlage mit hoher Lebensqualität.

Mitvertrag: Der Mietvertrag wurde im September 2025 auf 3 Jahre abgeschlossen. Der Nettomietzins beträgt aktuell € 330.-. Nach Ablauf des Vertrages könnte eine Anhebung des Nettozinses auf € 550.- bis € 600.- erfolgen.

Info: Die Bilder auf der Seite zwei im Expose sind beispielhaft und zeigen das gleiche Zimmer leer und anderes möbliert.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Infrastruktur / Entfernungen

• Gesundheit
  • Arzt <75m
  • Apotheke <425m
  • Klinik <1.175m
  • Krankenhaus <1.475m
• Kinder & Schulen
  • Schule <125m
  • Kindergarten <150m
  • Universität <325m
  • Höhere Schule <1.175m
• Nahversorgung
  • Supermarkt <225m
  • Bäckerei <350m
  • Einkaufszentrum <650m
• Sonstige
  • Bank <450m
  • Geldautomat <450m
  • Post <575m
  • Polizei <500m
• Verkehr
  • Bus <175m
  • Bahnhof <175m
  • Autobahnanschluss <1.200m
  • Flughafen <3.875m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap