Sonnige Garconniere mit Loggia in Top Lage | PARSCH

Die Wohnung:

Die Einheit befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrparteienhauses und präsentiert sich in wohnbereitem Zustand. Der Wohnraum ist mit Laminatboden ausgestattet, die Fenster verfügen über außenliegenden Sonnenschutz. Von der rund 3,1 m² großen Loggia genießt man einen angenehmen Ausblick Richtung Westen.

Raumaufteilung:

• Vorraum
• Wohn-/Schlafraum
• Küche mit Einbauküche
• Bad mit Fenster, Dusche und WC
• Loggia (ca. 3,1 m²)
• zugehöriges Kellerabteil (K-Abteil 7)

Für wen sich die Wohnung eignet:

Durch Größe, Lage und Preis ist die Garçonnière eine ideale Erst- oder Singlewohnung, ein Studentenapartment (Universität in ca. 1,5 km) oder ein solides Anlageobjekt in einer nachgefragten Salzburger Lage. Beheizt wird über eine Zentralheizung. Das Wohnhaus verfügt über einen allgemeinen Wasch-, Trocken- und Fahrradraum.

Die Lage – Parsch:

Der Stadtteil Parsch liegt am Fuße des Gaisberges und reicht bis an die Salzach. Ein beliebter Nahversorgungs- und Treffpunkt ist der Borromäus-Point in unmittelbarer Nähe. Nur wenige Gehminuten entfernt lädt der Volksgarten mit dem bekannten Volksgartenbad und der Salzburger Eisarena zu Freizeit und Naherholung ein; auch der Preuschen-Park befindet sich in der Nähe.

Die Anbindung ist ausgezeichnet: Die S-Bahn-Stationen Parsch und Gnigl sowie mehrere Bushaltestellen liegen fußläufig. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte und Schulen sind rasch erreichbar.

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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

• Gesundheit
  • Arzt <500m
  • Apotheke <500m
  • Klinik <1.500m
  • Krankenhaus <1.500m
• Kinder & Schulen
  • Schule <500m
  • Kindergarten <500m
  • Universität <1.500m
  • Höhere Schule <2.000m
• Nahversorgung
  • Supermarkt <500m
  • Bäckerei <500m
  • Einkaufszentrum <1.000m
• Sonstige
  • Bank <500m
  • Geldautomat <500m
  • Post <500m
  • Polizei <1.500m
• Verkehr
  • Bus <500m
  • Bahnhof <500m
  • Autobahnanschluss <3.500m
  • Flughafen <5.500m
• Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Aufgrund unserer Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer ersuchen wir um Verständnis, dass wir Anfragen nur mit vollständiger Angabe des Namens und der Kontaktdaten des jeweiligen Interessenten bearbeiten können.

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