Lichtdurchflutete Wohnung mit Loggia und Tiefgarage

Sie suchen eine sehr großzügig geschnittene 2 1/2 Zimmer Wohnung in herrlicher und ruhiger Lage mit Blick ins Grüne von den Ausläufern des Gaisberg, über den Kapuzinerberg bis hin zur freien Sicht auf den Hochstaufen bei Bad Reichenhall? Dazu sämtliche Geschäfte, Ärzte, Apotheke, Versorgungseinrichtungen, Obus und S-Bahn in nur wenigen Gehminuten Entfernung? Dann sollten sie sich diese Wohnung ansehen!
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Schallmoos, Röcklbrunnstr. 9, 4. Stock
Baujahr Dezember 2011
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Wohnfläche 75,04 m²
Loggia 18,37 m²
Wohnnutzfläche 93,41 m²
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Die Wohnung kann nur zusammen mit dem TG-Stellplatz für 25.000 € und dem Außenstellplatz für 8.000 € erworben werden.
Der Tiefgaragenstellplatz liegt direkt gegenüber dem TG-Zugang.
Der PKW-Stellplatz im Freien liegt direkt gegenüber dem Hauseingang.
Loggia mit Blick auf Gaisberg, Kapuzinerberg, Mönchsberg und Hochstaufen.
Geräumiger Keller 4,04 m²
Cat 6 Verkabelung vom Abstellraum in das Wohnzimmer an zwei Stellen und in das Schlafzimmer vorhanden.
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Böden in Flur, Bad, WC und Küchenbereich mit Fließen, Wohn-/Esszimmer und Schlafzimmer mit Parkett in hochwertiger Ausführung. Bad mit Badewanne und extra Dusche sowie getrennte Toilette mit Bidet und Waschbecken.
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Die Wohnung kann nur zusammen mit folgender Kücheneinrichtung, Badezimmereinrichtung und Waschmaschine per Privatvertrag für 18.000 € erworben werden. Diese zählen nicht zu den Herstellkosten, weshalb sie nicht in den notariellen Vertrag aufgenommen werden können.
- Küche
DAN-Küche Landhaus matt, Frontfarbe Elfenbein matt
Geschirrspüler Bosch SMV 53M70EU
Einbaubackofen Bosch HBA 34B450
Glaskeramikfeld Bosch PKN 645T14
Dunstabzug Umluft BoschDWW 06D850
Umluftmodul Bosch DSZ5200
Metallfettfilter 2x23 Bosch 703451
Kühl-/Gefrierkombi Bosch KIN 32A50
Spülenmodul Blanco BLANCOAXIS 9 E-M 512577
Armatur Chrom Blanco BLANCOELIPSO-S II HD 514847
Druckschlauch-Verlängerung 20 bar Betriebsdruck
Winkel Schlauchverschraubung 1" x 3/4" / 90°
Mülleimer Hailo Rondo 90.3/35
- Bad
Spiegelschrank und Unterschrank
Wandhängeschrank
Waschmaschine Bosch WAQ 28410
- Eigene Satellitenschüssel Selfsat H30D1 Single LNB
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Fernwärme

Der Kaufpreis setzt sich also zusammen
399.000,- Wohnung
+25.000,- Garage
+8.000,- Stellplatz
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432.000,- Notarieller Vertrag
+18.000,- Privatvertrag für Einrichtung und Geräte von Küche und im Bad *)
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450.000,- Gesamt

*) Für diesen Betrag zahlen sie keine
- Grunderwerbsteuer 3,5%
- Grundbucheintragungsgebühr 1,1%
- Notarkosten ca. 2,4%

Makleranfragen nicht erwünscht.

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