Grabenstraße 46, 8010 Graz-Geidorf

Sanierungsbedürftige 6-Zimmer-Wohnung

395.000
2.445/m²
  • 161 m²
  • 6 Zimmer
  • 1 Bad

Weitere Details

Zuletzt aktualisiert am 12.08.2026
11 Aufrufe
Altbau · Baujahr 1915
4. Stock

Über diese Wohnung

Die großzügige Wohnung in 8010 Graz verfügt über ca. 161 m² Wohnfläche und bietet 6 Zimmer, eine Küche, ein Bad, ein WC sowie einen Heizraum mit Luftheizung. Der Balkon ist direkt von der Küche aus begehbar, zusätzlich steht eine große Terrasse zur Verfügung. Ein Kellerabteil ist der Wohnung zugeordnet.

Die Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss, der Lift hält in den Halbstockwerken. Die Einheit ist sanierungsbedürftig und bietet daher entsprechendes Potenzial zur individuellen Gestaltung.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Grabenstraße 46

8010 Graz-Geidorf

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Eckdaten

Zimmer
6 Zimmer · 1 Bad · 1 WC
Fläche
161,58 m² Wohnfläche · 161,6 m² Nutzfläche

Ausstattung

  • Aufzug
  • Balkon
  • Terrasse

Gesamtkaufpreis

395.000
2.445/m²
Monatliche Kosten (nicht inkl.)
Betriebskosten
Basis + 23€ MwSt.
249€
Sonstiges
Basis + 5€ MwSt.
230€
Maklerprovision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

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