Dachgeschosswohnung mit Balkon an der Traun

Diese wunderschöne Gründerzeitvilla im Herzen des steirischen Salzkammergutes bietet einerseits einen atemberaubenden Ausblick auf die schöne Traun und andererseits auf die majestätischen Berge. Der historische Charme der Villa wird mit modernem, absolut zeitgemäßem Wohnkomfort verbunden.

Die Villa verfügt über 6 Wohnungen mit Wohnflächen zwischen 54 m² und 75 m².

Jede Wohnung bietet entweder Balkon oder Eigengarten und kann man hier das sanfte Rauschen und Plätschern des Flusses genießen und die Seele baumeln lassen.

Die Raumaufteilungen sind sehr durchdacht und garantieren eine optimale Raumnutzung.

Die Wohnungen werden schlüsselfertig verkauft und bieten modernsten Wohnkomfort.

Geheizt wird über eine zentrale Wärmepumpe und Fußbodenheizung.

Ebenso wurde eine allgemeine Photovoltaik-Anlage auf dem Dach installiert, wodurch die allgemeinen Stromkosten reduziert werden.

Es werden insgesamt 9 Außenparkplätze errichtet. Ein Stellplatz kostet EUR 9.000,--.

Bitte beachten Sie, dass dieses Objekt über eine Hauptwohnsitzpflicht verfügt. Darüber hinaus ist auch eine touristische Vermietung möglich.

Diese geräumige Wohnung mit Blick auf den Krippenstein und auf die Traun verfügt über eine großzügige Wohnküche, 1 Schlafzimmer, Badezimmer, WC und Abstellraum. Rechtzeitig bekanntgegeben kann das geräumige Wohnzimmer zugunsten eines weiteren Schlafzimmers verkleinert werden, sodass man nunmehr über eine 3-Zimmer-Wohnung verfügt.

• Wohnzimmer/Wohnküche 41,79 m²
• Schlafzimmer 16,28 m²
• Badezimmer 9,83 m²
• WC 1,57 m²
• Abstellraum 1,21 m²

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

• Gesundheit
  • Arzt <750m
  • Apotheke <1.250m
  • Krankenhaus <1.000m
• Kinder & Schulen
  • Schule <500m
  • Kindergarten <5.500m
• Nahversorgung
  • Supermarkt <1.000m
  • Bäckerei <1.250m
• Sonstige
  • Bank <1.250m
  • Geldautomat <1.250m
  • Post <1.250m
  • Polizei <1.500m
• Verkehr
  • Bus <250m
  • Bahnhof <250m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap