Sanierungsbedürftige 3-Zimmer-Wohnung mit Freistellplatz, ideal für Handwerker & Sanierer

Sanierungsbedürftige 3-Zimmer-Wohnung mit Autoabstellplatz

Zum Verkauf stehr ein Sanierungsprojekt für Handwerker und Individualisten. Diese geräumige Eigentumswohnung in Steinach am Brenner bietet durch die Einbindung der parifizierten Zubehörflächen die Alleinnutzung des 2. Obergeschoßes. Nutzen Sie die Gelegenheit, diese Liegenschaft von Grund auf nach Ihren eigenen Vorstellungen neu zu gestalten.

• Objekt: 3-Zi-Wohnung inkl. Zubehör und Freistellplatz (Top AP 4)
• Adresse: Kranebitten 180, 6150 Steinach am Brenner
• Fläche: Ca. 90 m² Wohnfläche laut Nutzwertgutachten (faktische Alleinnutzung des gesamten 2. Obergeschoßes)
• Außenflächen: Zwei westseitige Veranden sowie ein zusätzlich genutzter Balkon
• Zustand: Vollständig sanierungsbedürftig (Elektrik veraltet, keine Zentralheizung/Holzöfen)
• Übergabe: Das Objekt wird im aktuellen Zustand vollständig ungeräumt übergeben.
• Gebäude: Massivbau (Errichtung jedenfalls vor 1955, vermutlich mit Tramdecken), kein Personenlift. Vollwärmeschutz vorhanden,
• Fenster teilweise erneuert. Stiegenhaus und Außenanlagen sanierungsbedürftig.
• Laufende Kosten: Betriebskosten und Erhaltungsrücklagen werden separat ausgewiesen.
• Aufgrund des Gebäudealters und anstehender Sanierungen an Allgemeinflächen ist mit Sondervorschreibungen zu rechnen.
• Unterlagen: Detaillierte Unterlagen, das Nutzwertgutachten sowie das aktuelle Verkehrswertgutachten auf Anfrage.
• Energieausweis: Befindet sich derzeit in Erstellung.

Für weitere Fragen senden Sie mir eine Anfrage mit Kontaktdaten.

Reinhard Wechselberger Immo GmbH 📧 [email protected] | 🌐 www.wechselberger-immo.at

Alle Angaben basieren auf dem Gerichtsgutachten. Keine Gewähr für Richtigkeit und Vollständigkeit. Zwischenverkauf vorbehalten.

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.