Wohnung hell mit Terrassen in zentraler Lage

Diese moderne 5-Zimmer-Wohnung mit 129,26 m² Wohnfläche liegt im Althan Quartier im 9. Wiener Gemeindebezirk und wurde 2023 fertiggestellt.

Die Wohnung verfügt über zwei Badezimmer, drei getrennte WCs und zwei Terrassen mit insgesamt 68,78 m² Freifläche, die nach Südost und Südwest ausgerichtet sind.

Zu den Ausstattungsmerkmalen gehören eine Fußbodenheizung und -kühlung mit Fernwärme und Fernkälte, bodentiefe Holz-Alu-Fenster, ein hochwertiger Echtholzparkettboden in Eiche sowie eine Klimaanlage.

Gemeinschaftseinrichtungen wie ein Fitnessraum, ein Shared Office Space, ein Gemeinschaftsraum mit Küche und eine Dachterrasse im 10. Obergeschoss bieten zusätzlichen Komfort.

Location & Surroundings

Die Lage im Althan Quartier überzeugt mit exzellenter Infrastruktur: Supermärkte, Ärzte und öffentliche Verkehrsmittel sind jeweils weniger als 250 Meter entfernt. Die U-Bahn-Stationen und Straßenbahnen befinden sich in unmittelbarer Nähe und ermöglichen eine schnelle Anbindung an die Wiener Innenstadt. Schulen, Kindergärten und Universitäten sind ebenfalls in kürzester Distanz erreichbar, was die Lage besonders familienfreundlich macht.

Additional Information

Die Wohnung wird zum Kauf angeboten und ist sofort bezugsfertig. Der Energiebedarf beträgt 24,7 kWh/m²a bei der Klasse B und der Endenergiebedarf liegt bei 0,79 kWh/m²a mit der Klasse A. Die Gültigkeit des Energieausweises endet am 28. September 2033.