Neubauwohnung mit Terrasse und sehr guter Anbindung

Dieses moderne Wohnprojekt im Herzen des 9. Wiener Bezirks bietet eine 102 m² große Wohnung mit 4 Zimmern auf der 8. Etage. Mit Baujahr 2023 und einem gepflegten Zustand vereint die Immobilie zeitgemäße Architektur und hohen Wohnkomfort.

Die Wohnung umfasst zwei Badezimmer mit Badewanne und Dusche, zwei getrennte Toiletten, einen Balkon mit 15,42 m² sowie eine Loggia mit 12,87 m². Bodentiefe Holz-Alu-Fenster, hochwertiges Eichenparkett und Fußbodenheizung mit Kühlung schaffen ein angenehmes Raumklima.

Zu den Gemeinschaftseinrichtungen zählen ein Fitnessraum, ein Shared Office Space, ein Gemeinschaftsraum mit Küche und eine Dachterrasse im 10. Obergeschoss. Weitere Annehmlichkeiten umfassen Fahrrad- und Kinderwagenräume sowie einen Fahrradreparaturraum.

Location & Surroundings

Die Lage im Althan Quartier bietet hervorragende Infrastruktur mit U-Bahn, Straßenbahn, Bus und Bahnhof in weniger als 250 m Entfernung. Supermärkte, Bäckereien, Ärzte und Schulen liegen ebenfalls unter 500 m. Parks und Grünflächen sowie die Ringstraße sind in wenigen Minuten erreichbar.

Additional Information

Die Wohnung wird zum Kauf angeboten und ist bereits fertiggestellt. Ein Energieausweis mit HWB-Wert von 24,7 kWh/m²a und Klasse B liegt vor. Der Käufer übernimmt eine Vermittlungsprovision von 3 % vom Kaufpreis zuzüglich USt.