Meisterwerk: XXL-Altbau Traumwohnung mit Balkon und Grünblick in toller Lage

Gestalten Sie Ihr Meisterwerk: XXL-AltbauTraumwohnung mit Balkon und Grünblick in toller Lage

Nicht jede Altbauwohnung erzählt ihre Geschichte bereits fertig. Manche bieten die seltene Gelegenheit, selbst zum Architekten des eigenen Wohntraums zu werden. Im begehrten 9. Wiener Gemeindebezirk entsteht diese außergewöhnlich großzügige Altbauwohnung, die die Eleganz historischer Wiener Architektur mit der einmaligen Chance verbindet, die zukünftige Raumgestaltung und Ausstattung nach ganz persönlichen Vorstellungen mitzubestimmen.

Ihr exklusiver Vorteil: Die Wohnung wird als hochwertig kernsanierter Erstbezug übergeben. Im Rahmen der Sanierung erfolgt die finale Ausführung in enger Abstimmung mit Ihnen. Von der genauen Raumaufteilung bis hin zur Auswahl der edlen Echtholzböden, Fliesen und Armaturen fließt Ihre persönliche Handschrift direkt in die Realisierung ein. Hier kaufen Sie keinen anonymen Standard, sondern kreieren ein maßgeschneidertes Unikat – ohne Baustellenstress.

Beeindruckende Raumhöhen, klassische Proportionen und charakteristische Altbauelemente bilden das Fundament für ein Zuhause mit außergewöhnlichem Charakter und modernstem technischem Komfort.

Die Raumaufteilung, flexibel anpassbar

• Großzügiges, einladendes Entrée mit viel Platz
• Monumentaler Wohn- und Salonbereich mit edler Fensterfront mit Grünblick – ein lichtdurchfluteter Prachtraum für Familie und Gäste.
• Separate Wohnküche im XXL-Format mit reichlich Platz für eine stylische Kochinsel und eine große Festtafel.
• 3 - 4 weitläufige Schlafzimmer
• Gartenseitige Terrasse zum Innenhof
• 2 exklusive Badezimmer, 3 WCs
• Schrank- bzw. Abstell- /Wirtschaftsraum.

Die Lage: Urbaner Lifestyle

Die Wohnung befindet sich in einer der gefragtesten Wohnlagen Wiens. Der Alsergrund verbindet lebendiges Stadtleben mit gewachsener Nachbarschaft und maximaler Lebensqualität. Nahversorger, Cafés, erstklassige Restaurants, kleine Boutiquen und die perfekte Verkehrsanbindung – hier liegt alles praktisch vor der Haustür. Die historischen Straßenzüge versprühen Wiener Flair und bieten gleichzeitig einen angenehmen, ruhigen Rückzugsort mitten in der Stadt. Straßenbahnen 5,12,37,38,40,41,42 und in Kürze eine U5-Station innerhalb weniger Gehminuten

Ein exklusives Zuhause für Menschen, die das Besondere suchen – und ihre eigenen Vorstellungen von modernem Luxusleben in einem klassischen Wiener Altbau verwirklichen möchten.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.