Wohnung nahe Friedensbrücke ruhige Lage separate Küche

Friedensbrücke ums Eck- Zimmer Wohnung! Freier Mietzins | Kurzzeitvermietung möglich

Zum Verkauf gelangt diese gepflegte und sanierte 2-Zimmer-Wohnung in attraktiver Lage des 20. Wiener Gemeindebezirks. Die Wohnung überzeugt durch ihre funktionale Raumaufteilung, helle Wohnräume und eine angenehme Ruhelage. Sämtliche Fenster sind in den Innenhof ausgerichtet, wodurch Sie trotz der zentralen Lage von einer ruhigen Wohnatmosphäre profitieren.

Die Wohnung eignet sich sowohl zur klassischen Vermietung als auch zur kurzfristigen bzw. tageweisen Vermietung. Die touristische Kurzzeitvermietung (z. B. Airbnb) ist laut Wohnungseigentumsvertrag ausdrücklich gestattet

Raumaufteilung

• Vorraum
• Wohnzimmer
• Schlafzimmer
• Separate Küche
• Badezimmer mit Dusche und WC

Lage & Infrastruktur

Die Wohnung befindet sich in einer gefragten Wohnlage des 20. Bezirks. Die U4-Station Friedensbrücke ist in nur etwa 5 Gehminuten erreichbar und bietet eine ausgezeichnete Anbindung an die Wiener Innenstadt.

In unmittelbarer Umgebung finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, darunter BILLA, HOFER, SPAR, BIPA, dm sowie den beliebten Hannovermarkt mit einer großen Auswahl an frischen Lebensmitteln und internationalen Spezialitäten.

Zahlreiche Restaurants, Cafés, Schulen, Kindergärten, Apotheken und Ärzte befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe. Der Donaukanal lädt zu Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten und entspannten Stunden im Freien ein.

Öffentliche Verkehrsanbindung

• U4 Friedensbrücke
• Straßenbahnlinien 5, 31 und 33
• Buslinie 5A

Diese Wohnung vereint ruhiges Wohnen mit urbaner Infrastruktur und bietet sowohl Eigennutzern als auch Anlegern eine attraktive Investitionsmöglichkeit.

Kaufpreis: € 220.000

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:130.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:DFaktor Gesamtenergieeffizienz:2.1