Sanierungsbedürftige Charmante 1-Zimmer-Altbauwohnung mit Balkon mit Potenzial in zentraler Ruhelage

Charmante 1-Zimmer-Altbauwohnung mit Potenzial in zentraler Ruhelage

In der begehrten Hannovergasse im 20. Wiener Gemeindebezirk erwartet Sie diese rund 30,6 m² große Altbauwohnung mit viel Gestaltungsspielraum. Die Wohnung befindet sich im dritten Obergeschoss eines klassischen Altbaus und besticht durch ihre ruhige Lage sowie die hervorragende Infrastruktur in unmittelbarer Umgebung.

Das Objekt verfügt über 1 Zimmer. Aufgrund des sanierungsbedürftigen Zustands bietet sich hier eine hervorragende Möglichkeit, Ihre individuellen Wohnträume zu verwirklichen – sei es zur Eigennutzung oder als attraktive Anlage. Das Dach wird ausgebaut, das Gebäude in Kürze umfassend saniert und zusätzlich kommt ein Personenaufzug hinzu.

Dank der Nähe zur U-Bahn und zahlreicher Nahversorger ist eine ideale Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz und die städtische Infrastruktur gegeben. Die zentrale, aber dennoch ruhige Lage macht dieses Objekt besonders interessant für Stadtliebhaber. Der Balkon ist bereits Baubewilligt in einer größe von ca. 4m2

Eckdaten:

• Wohnfläche: ca. 30,6 m²

• Zimmer: 1

• Stockwerk: 2. Etage

• Zustand: sanierungsbedürftig

• Nutzung: Wohnen / Anlage

Besonderheiten:

• Absolute Ruhelage

• U-Bahn-Nähe

• Sehr gute Lagebewertung

Ihr Ansprechpartner:

David Plishtiev

Geschäftsführender Gesellschafter,

ADAMANT IMMOBILIEN GmbH

Tel: +43 664 466 4776

E-Mail: [email protected]

Web: www.adamant-immobilien.at

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.