Charmanter Altbau mit Entwicklungspotenzial in Ruhelage – 2-Zimmer-Wohnung in Wien-Brigittenau

Charmanter Altbau mit Entwicklungspotenzial in Ruhelage – 2-Zimmer-Wohnung in Wien-Brigittenau

Diese klassische Altbauwohnung mit ca. 53 m² Wohnfläche befindet sich im 3. Obergeschoss eines stilvollen Jahrhundertwendehauses in einer absoluten Hofruhelage. Sie bietet eine attraktive Raumaufteilung mit zwei Zimmern, Bad mit WC sowie einer Küche und eignet sich hervorragend für Eigennutzer oder als Anlageobjekt mit Entwicklungspotenzial. Das Dach wird ausgebaut, das Gebäude in Kürze umfassend saniert und zusätzlich kommt ein Personenaufzug hinzu.

Highlights auf einen Blick

• Wohnfläche: ca. 53 m²

• Zimmer: 2

• Etage: 3. Stock (ohne Lift)

• Baujahr: 1903

• Heizung: Gasetagenheizung

• Bodenbeläge: Laminat, Fliesen

• Bad: mit Dusche und WC

Lage & Infrastruktur

Die Wohnung liegt in der Klosterneuburger Straße, nahe dem Donaukanal, im beliebten 20. Bezirk (Brigittenau). Die Lage bietet exzellente Verkehrsanbindung und eine hervorragende Nahversorgung:

Verkehrsanbindung:

• Bus: 100 m

• Straßenbahn: 275 m

• U-Bahn (U6): 325 m

• Bahnhof: 400 m

• Autobahn: 200 m

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Besichtigung ist jederzeit möglich!

Kontakt

David Plishtiev

Geschäftsführender Gesellschafter

📞 +43 664 466 4776

📧 [email protected]

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ADAMANT IMMOBILIEN GmbH

Naschmarkt 50, 1060 Wien

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.