Ruhige 2-Zimmer-Altbauwohnung mit Grünblick – Ihr neues Zuhause in Wien

Ruhige 2-Zimmer-Altbauwohnung mit Grünblick – Ihr neues Zuhause in Wien

Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von rund 49 m² befindet sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten Altbaus aus dem Jahr 1903 – mitten im Herzen des 20. Bezirks und dennoch in absoluter Ruhelage.

Die Wohnung überzeugt durch ihren durchdachten Grundriss, einen herrlichen Grünblick sowie eine gepflegte Ausstattung. Sie eignet sich ideal für Singles, Paare oder Anleger und ist sofort beziehbar. Die Kombination aus Altbauflair, ruhiger Innenhoflage und städtischer Infrastruktur macht dieses Objekt zu einer seltenen Gelegenheit am Wiener Immobilienmarkt. Das Dach wird ausgebaut, das Gebäude in Kürze umfassend saniert und zusätzlich kommt ein Personenaufzug hinzu.

Eckdaten im Überblick

• Wohnfläche: ca. 49 m²
• Etage: 3. Stock (ohne Lift)
• Zimmer: 2
• Badezimmer: mit WC
• Kellerabteil: vorhanden
• Heizung: Gasetagenheizung
• Baujahr: 1903
• Zustand: gepflegt

Ausstattung

• Bodenbeläge: Fliesen & Laminat
• Einbauküche inklusive
• Gasheizung
• Deckenleuchten vorhanden
• Grünblick in den Innenhof
• Schlüsselfertig – sofort bewohnbar

Lage & Infrastruktur

Die Wohnung liegt im begehrten 20. Wiener Gemeindebezirk in der Nähe der Donau. Die hervorragende öffentliche Anbindung und die Nähe zu Geschäften des täglichen Bedarfs machen diese Lage besonders attraktiv.

• Öffentliche Verkehrsanbindung:
  • Bus: 100 m
  • Straßenbahn: 275 m
  • U-Bahn (U6): 325 m
  • Bahnhof: 400 m
  • Autobahn: 200 m

Wir bieten im selben Gebäude noch weitere Wohnungen zum Kauf an. Hier finden Sie eine Übersicht der verfügbaren Einheiten:

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  Etage: 2

  Zimmer: 2

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  Miet-Preis: 169.000 €

• TOP 27-28

  Etage: 3

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  Größe: 53 m²

  Miet-Preis: 209.000 €

• TOP 31

  Etage: 3

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  Größe: 49 m²

  Miet-Preis: 189.000 €

• TOP 32

  Etage: 4

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  Größe: 41 m²

  Miet-Preis: 159.000 €

• TOP 33

  Etage: 4

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• TOP 37

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• TOP 38

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• Roh-DB

  1 DG

  -

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Besichtigung ist jederzeit möglich!

Kontakt

David Plishtiev

Geschäftsführender Gesellschafter

📞 +43 664 466 4776

📧 [email protected]

🌐 www.adamant-immobilien.at

ADAMANT IMMOBILIEN GmbH

Naschmarkt 50, 1060 Wien

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.