Altbau Juwel mit Potenzial – Ruhige Lage trifft historischen Charme

Altbau Juwel mit Potenzial – Ruhige Lage trifft historischen Charme

In einem gepflegten Wiener Altbau aus dem Jahr 1903 befindet sich diese kompakte 2-Zimmer-Wohnung im 4. Obergeschoss (ohne Lift). Mit einer Wohnfläche von ca. 41 m² eignet sich die Wohnung ideal für Kreative, Individualisten oder Investoren, die auf der Suche nach einem Sanierungsobjekt mit Entwicklungspotenzial sind.

Dank der absoluten Ruhelage im hinteren Trakt des Hauses und dem Grünblick ist hier ein Rückzugsort mitten in der Stadt gegeben. Die Wohnung besticht durch klassische Altbau-Elemente und bietet nach Renovierung ein gemütliches Zuhause oder eine attraktive Anlage. Das Dach wird ausgebaut, das Gebäude in Kürze umfassend saniert und zusätzlich kommt ein Personenaufzug hinzu.

Eckdaten im Überblick

• Wohnfläche: ca. 41 m²

• Etage: 4. Stock (ohne Aufzug)

• Zimmer: 2

• Bad/WC: Bad mit WC

• Zustand: sanierungsbedürftig

• Heizung: Gasetagenheizung

• Kellerabteil: vorhanden

Lage & Infrastruktur

Die Wohnung befindet sich im 20. Bezirk mit hervorragender Anbindung und Nähe zur Donau. In der direkten Umgebung finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Bildungseinrichtungen und öffentliche Verkehrsmittel.

Verkehrsanbindung:

• Bus: 100 m

• Straßenbahn: 275 m

• U-Bahn (U6): 325 m

• Bahnhof: 400 m

• Autobahnanschluss: 200 m

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Besichtigung ist jederzeit möglich!

Kontakt

David Plishtiev, Geschäftsführender Gesellschafter, 📞 +43 664 466 4776, 📧 [email protected], 🌐 www.adamant-immobilien.at

ADAMANT IMMOBILIEN GmbH, Naschmarkt 50, 1060 Wien

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.