Eigentumswohnung Wien 20. Bezirk - sofort beziehbar

Bautechnik

• Baujahr                                          
  ca. 1959, Sanierung 2011-2013
• Bauart                                            
  massiv
• Fassade                                           
  rauer Verputz mit Vollwärmeschutz
• Dachdeckung                                     
  Welleternit
• Dachrinnen                                       
  verzinktes Blech
• Decken                                            
  Stahlbeton
• Fenster                                           
  PVC-Fenster
• Innentüren                                       
  Holz
• Heizung                                           
  JUNKERS Gastherme
• Energieausweis                                   
  34,6 KWH/(M²A)

Raumaufteilung

• Kellergeschoss
  Waschküche Allgemein/Betonboden
  Gang/Betonboden
  Kellerabteil Nr. 4/17/Betonboden
  Stiegenhaus/Terrazzboden
• über Betonstiege mit Eisengeländer oder Lift in den 5. Stock
• 5. Stock
  Vorraum/Fliesenboden
  Gang/Fliesenboden
  Badezimmer/Fliesen an Wand und Boden (Handwaschbecken, Dusche, Waschmaschinenanschluss)
  WC/Fliesen an Wand und Boden
  Arbeitsküche/Fliesenboden (JUNKERS Gastherme)
  Wohnzimmer/Fertigparkettboden (Ausgang auf Loggia, Elektro-Nachtspeicherofen)
  Loggia/Fliesenboden (verglast mit Aluschiebefenster)
  Wohnzimmer/Fertigparkettboden
  Schlafzimmer/Fertigparkettboden (Ausgang auf Balkon)

Außenanlagen

Begrünte Hofanlage mit Bäumen und Ziersträuchern.

Aufschließung

• Kanalanschluss
• Ortswasseranschluss
• Stromanschluss
• Erdgas

Widmung

Bauland Wohngebiet

Finanzen - Kosten

• Kaufpreis:                  € 166.000,00
• Betriebskosten:        ca. € 329/Monat inkl. Rücklagen
• Heizkosten:               eigene Gastherme
• Die Rücklagen per 31.12.2025 betragen € 22.556,07

Vermittlungsprovision

Der guten Ordnung halber bemerken wir, dass eine Vermittlungsprovision nur im Falle einer Kaufeinigung zu zahlen ist und verweisen auf das beigelegte Merkblatt § 30 b Konsumentenschutzgesetz.

Wir danken für Ihr Interesse und nehmen uns gerne für Sie Zeit!