Erstbezug Wohnung mit Terrasse Provisionsfrei

Diese moderne 3-Zimmer-Neubauwohnung vereint elegantes Design mit höchstem Wohnkomfort. Helle, offene Räume, hochwertige Materialien und eine energieeffiziente Massivbauweise schaffen ein besonders angenehmes Wohnambiente zum Wohlfühlen.

Die ruhige Lage garantiert Erholung und Entspannung, gleichzeitig bringt Sie die nahe U2-Station Aspernstraße in kürzester Zeit bequem und schnell ins lebendige Stadtzentrum. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und vielfältige Freizeitangebote sind in wenigen Minuten fußläufig erreichbar.

Ausstattungs-Highlights:

• Erstbezug in zeitlos eleganter Architektur
• Provisionsfrei
• Maßgefertigte, hochwertige Tischlerküche mit modernen Markengeräten
• Massivbauweise mit energieeffizienter Gebäudehülle
• Fußbodenheizung für angenehmes Raumklima
• Zusätzliche Kühlung mittels Split-Klimaanlage ab dem 1. Dachgeschoss
• Elektrische Raffstores zur komfortablen Beschattung
• Großflächige Verglasung für lichtdurchflutete Räume
• Edler Echtholzparkett in allen Wohnräumen
• Großformatige Feinsteinzeugfliesen (60x60 cm) in Bad & WC
• Walk-in-Dusche mit Glasabtrennung und stilvoller Ausstattung
• Terrasse mit Außenwasseranschluss und Feinsteinzeugbelag
• Tiefgaragenplatz optional separat erwerbbar

Lage & Umgebung

Die Liegenschaft befindet sich in einer ruhigen Wohnstraße in Wien 1220, unweit der U2-Station Aspernstraße – mit direkter Anbindung an die Innenstadt. Nahversorger, Apotheken, Schulen und Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Freizeitliebhaber profitieren von der Nähe zur Lobau, Donauinsel und Alten Donau – alles bequem mit dem Fahrrad erreichbar.

Die angegebenen Kaufpreise sind freibleibend und können Änderungen unterliegen. Alle Angaben beruhen auf Informationen und übermittelten Unterlagen des Verkäufers. Wir informieren darüber, dass wir als Doppelmakler für Käufer und Verkäufer tätig sind.

Provisionsfrei! Alle Eigentumsobjekte werden ohne Provision (3,6% inkl. MwSt.) angeboten!

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Die angegebenen Kaufpreise sind freibleibend und können Änderungen unterliegen.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit

• Arzt <500m
• Apotheke <500m
• Klinik <1.000m
• Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen

• Schule <500m
• Kindergarten <500m
• Universität <3.000m
• Höhere Schule <3.000m

Nahversorgung

• Supermarkt <500m
• Bäckerei <500m
• Einkaufszentrum <2.500m

Sonstige

• Geldautomat <500m
• Bank <500m
• Post <500m
• Polizei <1.000m

Verkehr

• Bus <500m
• U-Bahn <500m
• Straßenbahn <1.000m
• Bahnhof <500m
• Autobahnanschluss <2.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Anschlüsse

• Gas: nicht vorhanden
• Kanal: vorhanden
• Wasser: vorhanden
• Strom: vorhanden
• Starkstrom: vorhanden
• Brunnen: nicht vorhanden
• Telefon: vorhanden
• TV Kabel: vorhanden
• TV Sat: vorhanden
• Internet: vorhanden
• Fernwärme: vorhanden
• Senkgrube: nicht vorhanden