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Wohnküche_2
Rund um 1220 Wien

Dachgeschosswohnung hell mit Weitblick

269.000
6.688/m²
  • 40 m²
  • 2 Zimmer
  • 1 Bad

Weitere Details

Zuletzt aktualisiert am 16.06.2026
10 Aufrufe
Neubau · Baujahr 2025
Erstbezug · Sofort verfügbar
2. Stock
Gebäude mit 5 Stockwerken
Nur Küche möbliert
Keine Möbel außer der Küche vorhanden

Über diese Wohnung

Diese exklusive 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung vereint moderne Architektur, erstklassige Ausführung und ein außergewöhnlich helles Wohnambiente zu einem Wohngefühl der besonderen Art. Durch großzügige Fensterflächen und elegant integrierte Dachflächenfenster wird die Wohnung von natürlichem Licht durchflutet und eröffnet einen weiten, unverbaubaren Ausblick über die Dächer der Umgebung.

Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung. Hochwertiger Echtholzparkett in warmen Naturtönen, klare Linien und eine durchdachte Raumführung schaffen eine Atmosphäre von zeitloser Eleganz und Wohnkomfort. Die Dachschrägen wurden architektonisch bewusst eingesetzt und verleihen den Räumen Charakter, ohne den Wohnwert einzuschränken.

Das Schlafzimmer präsentiert sich als ruhiger Rückzugsort mit angenehmer Raumwirkung und ausreichend Platz für individuelle Gestaltung. Das modern ausgeführte Badezimmer fügt sich harmonisch in das hochwertige Gesamtkonzept ein und überzeugt durch Funktionalität und zeitloses Design.

Ein besonderes Highlight dieser Wohnung ist der außergewöhnliche Lichteinfall aus mehreren Richtungen, der den Räumen zu jeder Tageszeit eine helle, freundliche und offene Atmosphäre verleiht. Die dezente, neutrale Farbgestaltung unterstreicht den exklusiven Charakter und bietet eine ideale Basis für anspruchsvolle Einrichtungskonzepte.

Diese Dachgeschosswohnung ist die perfekte Wahl für anspruchsvolle Eigennutzer oder wertorientierte Anleger, die urbanes Wohnen, Qualität und ein besonderes Raumgefühl zu schätzen wissen.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

  • Infrastruktur / Entfernungen
    • Gesundheit
      • Arzt <1.000m
      • Apotheke <1.000m
      • Klinik <1.000m
      • Krankenhaus <2.000m
    • Kinder & Schulen
      • Schule <1.000m
      • Kindergarten <1.000m
      • Universität <3.500m
      • Höhere Schule <2.500m
    • Nahversorgung
      • Supermarkt <500m
      • Bäckerei <1.000m
      • Einkaufszentrum <1.500m
    • Sonstige
      • Geldautomat <1.500m
      • Bank <1.500m
      • Post <1.500m
      • Polizei <1.500m
    • Verkehr
      • Bus <500m
      • U-Bahn <1.500m
      • Straßenbahn <1.000m
      • Bahnhof <1.000m
      • Autobahnanschluss <500m
    • Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Rund um 1220

Wien

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Eckdaten

Zimmer
2 Zimmer · 1 Bad · 1 WC
Fläche
40,2 m² Wohnfläche · 47,1 m² Nutzfläche · 2,6 m Raumhöhe

Ausstattung

  • Tiefgaragenstellplatz
  • Aufzug
  • Dusche
  • Balkon
  • Terrasse
    6,8m²

Gesamtkaufpreis

269.000
6.688/m²
Monatliche Kosten (nicht inkl.)
Betriebskosten
Basis + 8€ MwSt.
88€
Warmwasserkosten
Basis + 2€ MwSt.
82€
Maklerprovision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

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