Dachgeschosswohnung Oberlaa Erstbezug Balkon

Am südlichen Stadtrand von Wien, im aufstrebenden Teil des 10. Wiener Gemeindebezirkss, entsteht ein hochwertiges Neubauprojekt mit 39 stilvollen Eigentums- und Vorsorgewohnungen. Die Lage vereint urbane Infrastruktur mit naturnahem Ambiente und spricht damit sowohl Eigennutzer mit gehobenem Anspruch als auch Investoren mit Weitblick an. Die sorgfältig konzipierten 2- bis 4-Zimmer-Wohnungen bieten Wohnflächen von 36 m² bis 87 m² und überzeugen durch eine klare Architektursprache sowie durchdachte Grundrisse. Jede Einheit verfügt über eine private Freifläche – ob Balkon, Terrasse oder Eigengarten – und erweitert den Wohnraum gelungen ins Freie. Individuelle Anpassungen, wie auch die Zusammenlegung benachbarter Einheiten zu großzügigeren Familienwohnungen, sind auf Wunsch realisierbar und ermöglichen maßgeschneiderte Wohnlösungen. Die Ausführung erfolgt bezugsfertig auf hohem Qualitätsniveau. Edle Parkettböden, geschmackvoll ausgestattete Sanitärbereiche und sorgfältig ausgewählte Materialien unterstreichen den anspruchsvollen Charakter des Projekts. In der hauseigenen Tiefgarage stehen 19 Stellplätze zur Verfügung und gewährleisten komfortables Parken direkt im Gebäude. Die Lage unweit des Liesingbachs schafft Zugang zu einem weitläufigen Erholungsraum und verleiht der Wohnlage eine außergewöhnliche Lebensqualität. Hier verbinden sich Natur, Entspannung und städtisches Leben auf harmonische Weise. Das Projekt im Überblick:

• 39 exklusive Eigentumswohnungen mit Größen zwischen 36m² - 87m²
• großzügige Freiflächen
• Lage unweit des Liesingbachs
• hauseigene Tiefgarage mit 19 Stellplätzen
• Kinderspielplatz
• Fahrradraum

Ausstattungshighlights:

• hauseigene Luft Wasser-Wärmepumpe
• Beheizung der Räume mittels Fußbodenheizung
• außenliegender Sonnenschutz
• hochwertige Eichenparkettböden in den Aufenthaltsräumen, Gängen und Küchen
• großformatiges Feinsteinzeug in den Nassräumen
• hochwertige Sanitärausstattung

Bei dem angegebenen Kaufpreis handelt es sich um den Eigennutzerpreis. Der korrespondierende Anlegerpreis beträgt EUR 321.315,- zzgl. der USt. Bei Interesse oder zur Vereinbarung eines Beratungstermins kontaktieren Sie mich jederzeit gerne unter: Tel: +43 664 8427 202, Mail: [email protected] Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.075m Apotheke <75m Klinik <2.175m Krankenhaus <4.225m Kinder & Schulen Schule <850m Kindergarten <275m Universität <1.900m Höhere Schule <5.275m Nahversorgung Supermarkt <100m Bäckerei <800m Einkaufszentrum <1.325m Sonstige Geldautomat <1.275m Bank <1.175m Post <1.275m Polizei <1.025m Verkehr Bus <175m U-Bahn <500m Straßenbahn <2.425m Bahnhof <475m Autobahnanschluss <1.575m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap