Dachgeschosswohnung am Liesingbach mit Balkon

Ihr Rückzugsort im Grünen

Willkommen am Liesingbach – einem modernen Wohnprojekt, das urbanes Wohnen mit naturnaher Lebensqualität verbindet. In einer ruhigen und grünen Lage nahe Oberlaa entsteht ein harmonisches Wohnensemble mit 20 Eigentumswohnungen und 16 Reihenhäusern, das modernes Design, großzügige Freiflächen und vielfältige Wohnformen vereint. Wie der Name schon sagt: der Liesingbach mit seinen Rad- und Spazierrouten liegt direkt vor der Haustür und bietet ideale Möglichkeiten für Erholung, Bewegung und naturnahe Freizeitaktivitäten.

Das Projekt richtet sich an Singles, Paare und Familien, die ein Zuhause mit flexiblem Grundriss, lichtdurchfluteten Räumen und privatem Freiraum suchen. Jede Einheit verfügt über eine eigene Freifläche – Garten, Terrasse, Balkon oder Loggia – und sorgt so für ein Wohnerlebnis mit viel Licht, Luft und Lebensqualität.

Die Wohnungsgrößen sind variabel:

• Reihenhäuser: ca. 81 m² – 122 m²
• Eigentumswohnungen: ca. 47 m² – 92 m²

Auf Wunsch lassen sich die Einheiten noch individuell kombinieren oder anpassen, sodass auch größere Wohneinheiten realisierbar sind.

Alle Einheiten werden schlüsselfertig übergeben, inklusive hochwertiger Sanitäranlagen, Fliesen und Eichen-Parkettböden. Der Erwerb erfolgt provisionsfrei.

Das Projekt im Überblick

• 20 Eigentumswohnungen und 16 Reihenhäuser auf 5 Baukörper verteilt
• Wohnungsgrößen von ca. 47 m² bis rund 122 m² auf 2- bis 4-Zimmern
• Wohnungen mit flexiblen Grundrissen für Singles, Paare oder Familien
• Private Freiflächen bei allen Einheiten: Gärten, Terrassen, Balkone oder Loggien
• Aufzugsanlagen in den Baukörpern mit Wohnungen
• Hauseigene Tiefgarage mit 27 PKW-Stellplätzen
• Geplante Fertigstellung: Ende 2028
• Provisionsfrei

Ausstattung

• Angenehme Fußbodenheizung mittels energieeffizienter Luft-Wasser-Wärmepumpe
• Hochwertige, schlüsselfertige Ausstattung mit Eichen-Parkettböden
• Moderne Sanitäranlagen und Fliesen (Firma IMOLA) inklusive
• Fenster mit 3-fach Wärme- und Schallschutzverglasung
• Außenliegende Rollläden
• Mechanische Lüftung mit Ventilatoren in Bad und WC
• Frostsichere Auslaufarmatur im Außenbereich jeder Einheit
• Kinderwagen- und Fahrradabstellräume sowie Einlagerungsräume

Bei dem angegebenen Kaufpreis handelt es sich um den Eigennutzerpreis. Anlegerpreis auf Anfrage. 

Bei Interesse oder für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie mich jederzeit gerne.

Renderings: Symbolbilder (c) bildraum.at / IC-KI Visualisierungen

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit

• Arzt <2.000m
• Apotheke <1.500m
• Klinik <5.000m
• Krankenhaus <7.000m

Kinder & Schulen

• Schule <1.000m
• Kindergarten <1.500m
• Universität <4.000m
• Höhere Schule <6.500m

Nahversorgung

• Supermarkt <1.500m
• Bäckerei <1.500m
• Einkaufszentrum <3.500m

Sonstige

• Geldautomat <3.500m
• Bank <1.500m
• Post <1.500m
• Polizei <1.500m

Verkehr

• Bus <500m
• U-Bahn <1.500m
• Straßenbahn <3.500m
• Bahnhof <1.500m
• Autobahnanschluss <1.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap