HARDTMUTHGASSE - VOLL AUSGESTATTETE, GEPFLEGTE 1,5 ZIMMER-WOHNUNG - TOP 17

Hardtmuthgasse - Top 17 - 1.Stock

Diese voll ausgestattete 1,5-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem gepflegten Altbau und ist straßenseitig, als auch hofseitig ausgerichtet.

Die rund 41,64 m² Wohnfläche gliedern sich in einen Wohn-Schlafbereich, ein weiteres kleines Schlafzimmer ist separat begehbar, welches auch mit einen Küchenbereich mit integrierter Einbauküche ausgestattet ist. Das Badezimmer beinhaltet eine Dusche und ein WC.

Das Eckzinshaus überzeugt durch sein ansprechendes Erscheinungsbild und eine gepflegte Außenfassade. Für zusätzlichen Komfort steht den Bewohnern ein Personenlift zur Verfügung.

Weitere verfügbare Einheiten im Haus:

• Top 8: Parterre - 31,66m2 - 1 Zimmer - Kaufpreis: € 113.000,00 ,--
• Top 13: Mezzanin - 39,94m2 - 2 Zimmer - Kaufpreis: € 135.000,00 ,--
• Top 19: 1. Stock - 52,64m2 - 2 Zimmer - Kaufpreis: € 178.000,00 ,--
• Top 20: 1.Stock - 54,49m2 - 2 Zimmer - Kaufpreis: € 185.000,00 ,--
• Top 24: 1.Stock - 33,31m2 - 1 Zimmer - Kaufpreis: € 108.000,00 ,--
• Top 25: 2.Stock - 72,94m2 - 3 Zimmer - Kaufpreis: € 238.000,00 ,--

Für die Liegenschaft wurde bereits Wohnungseigentum begründet. Eine Rücklage wurde bislang noch nicht eingehoben; die Bildung einer Rücklage erfolgt erst mit den Erstverkäufen.

Das vorhandene Mobiliar kann nach individueller Absprache und auf Anfrage übernommen werden.

Nebenkosten:

• Provision: 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt.
• 3,5% Grunderwerbssteuer
• 1,1% Grundbucheintragungsgebühr
• Kosten der Vertragserrichtung und Treuhandabwicklung durch die Kanzlei MMag. Peter Schweiger, Baumannstraße 9/6, 1030 Wien

Wir freuen uns auf Sie!

Sämtliche Angaben sind ohne Gewähr und beruhen auf Informationen des Auftraggebers. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.