Wohnung Panoramablick 19te Etage nahe Alte Donau

Willkommen im Leopoldtower in Wien – einem architektonischen Meisterwerk, das modernes Design mit urbaner Lebensqualität vereint. Diese exklusive Wohnung bittet ein unvergleichliches Wohnerlebnis hoch über der Stadt.

Ihre Wohnung im Überblick

• Beeindruckender Ausblick: Genießen Sie spektakuläre Panoramablicke aus der 19. Etage.
• Lichtdurchflutete Räume: Die süd-östliche Ausrichtung sorgt für angenehme Helligkeit den ganzen Tag über.
• Vollmöbliert: Liebevoll geplante, maßgefertigte Einbaumöbel und elegante Designermöbel schaffen eine einladende Atmosphäre.
• Moderne Küche: Hochwertige Geräte von Miele und Siemens in neutralem, zeitlosen Weiß.
• Energieeffizienz: Fußbodenheizung für höchsten Komfort und niedrige Betriebskosten.
• Edles Interieur: Hochwertige Parkettböden unterstreichen den stilvollen Charakter.

Eine Lage, die keine Wünsche offen lässt

• Perfekte Anbindung: Nur 2 Gehminuten zur U1-Station Aderklaaer Straße.
• Alles vor der Tür: Über 50 Shops im CityGate Einkaufszentrum, darunter Supermärkte, Apotheken und Restaurants. Ikea, Merkur und weitere Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls schnell erreichbar.
• Erholung pur: Die Alte und Neue Donau, der Donaupark und viele Grünflächen laden zum Entspannen und Sport ein.
• Familienfreundlich: Schulen und Kindergärten in unmittelbarer Umgebung.

Luxus trifft auf Funktionalität – Ausstattung des Gebäudes

• Wellness & Entspannung: Sauna, Dampfbad und Relax-Bereich direkt im Haus.
• Sport & Fitness: Ein modernes Fitnesscenter steht Ihnen exklusiv zur Verfügung.
• Concierge-Service: Persönliche Betreuung an fünf Tagen pro Woche.
• Praktische Extras: Gemeinschaftsräume, Fahrrad- und Kinderwagenabstellplätze sowie ein voll ausgestatteter Waschraum.
• Komfortabel parken: Hauseigene Tiefgarage und ein Park & Ride direkt gegenüber.

Kaufbedingungen

• Kaufpreis: 606 000 Euro
• Maklerprovision: 3% vom Kaufpreis, zzgl. 20% Ust.
• Grunderwerbsteuer 3,5%
• Grundbuchseintragungsgebühr 1,1%
• Kosten der Vertragserrichtung und der grundbücherlichen Durchführung

Lassen Sie sich von der Kombination aus urbanem Komfort, luxuriöser Ausstattung und exzellenter Lage begeistern. Diese Wohnung bietet alles, was das Herz begehrt – und noch mehr.

Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin!

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:22.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:A