Wohnung Erstbezug Neubau U1 Nähe

Diese hochwertig ausgestattete 3-Zimmer-Wohnung freut sich auf ihren Erstbesitzer.

Innerhalb von 7 Gehminuten erreichen Sie die U1 Leopoldau. Somit ist die UNO City (Kaisermühlen) in wenigen Minuten und die Wiener Innenstadt in ca. 25 Minuten zu erreichen. Die Wohnung mit einer Fläche von ca. 91m² Wohnfläche + 12,50m² Süd-West Balkon bietet eine hervorragende, langlebige Ausstattung:

• Heiz-Kühlsystem mit Wärmepumpe
• Deckenkühlung
• Fußbodenheizung in allen Räumen einzeln regulierbar
• Dielenparkettboden im Wohnzimmer und Schlafzimmer
• Feinsteinzeugfliesen im Vorraum, Abstellraum und Badezimmer
• Exklusive Sanitärausstattung von Villeroy & Boch im Badezimmer
• Großzügiger Duschbereich mit Walking Shower, Doppelwaschbecken, sowie komfortabler Handtuchheizkörper im Badezimmer
• Extra Toilette mit Handwaschbecken
• Hochwertige Armaturen von Hans Grohe
• Holz-Alu-Fenster und Balkontüren mit Dreifach-Isolierverglasung (Marke: Hrachowina)
• Raffstores an allen Fenstern
• Photovoltaikanlage auf dem Dach zur teilweisen Energieerzeugung der Allgemeinflächen

Der Neubau wurde gerade von einem namhaften Bauträger fertiggestellt und wird provisionsfrei für den Käufer angeboten.

Im Kaufpreis ist ein relativ großes Kellerabteil (ca. 7,73m²) inkludiert.

Ein Garagenstellplatz kann um Eur 39.900,- erworben werden.

INFRASTRUKTUR:

Die Wohnung bietet eine hervorragende Infrastruktur und Verkehrsanbindung. Das Einkaufszentrum „Großfeldzentrum“ befindet sich in unmittelbarer Nähe (ca. 4 Gehminuten). Dort befindet sich ein Eurospar, eine Bank Austria, ein BIPA, BILLA, sowie PENNY Markt, eine Apotheke, eine Postfiliale etc. Das Großfeldsiedlungsbad ist ebenfalls in ca. 5 Minuten zu erreichen. Es lädt dazu ein im Sommer eine entspannte Zeit mit Ihren Freunden und Ihrer Familie verbringen.

Versäumen Sie es nicht dieses tolle Projekt zu besichtigen und sich selbst ein Bild zu machen!

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage per e-mail an [email protected] oder telefonisch unter +43 699 1996 21 38. Bitte beachten Sie: Für unsere Angebote gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Alle Angaben stammen direkt vom Eigentümer, eine Haftung für deren Richtig- oder Vollständigkeit kann nicht übernommen werden. Wir weisen darauf hin, dass die Firma z² Zischka Immobilien GmbH kraft bestehenden Geschäftsgebrauch als Doppelmakler tätig ist (§5 Abs 3 Maklergesetz) und, dass in diesem Fall ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Verkäufer der Immobilie besteht.

Wir weisen darauf hin, dass auf Grund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit Name und Telefonnummer bearbeitet werden können.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit

• Arzt <500m
• Apotheke <500m
• Klinik <3.000m
• Krankenhaus <3.000m

Kinder & Schulen

• Schule <500m
• Kindergarten <500m
• Universität <2.000m
• Höhere Schule <3.000m

Nahversorgung

• Supermarkt <500m
• Bäckerei <500m
• Einkaufszentrum <500m

Sonstige

• Bank <500m
• Geldautomat <500m
• Post <500m
• Polizei <500m

Verkehr

• Bus <500m
• U-Bahn <500m
• Straßenbahn <3.000m
• Bahnhof <500m
• Autobahnanschluss <3.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap