Sehr gut aufgeteilte 2 1/2 Zimmerwohnung mit 69,32 m² WFL (Top 11)

1210 Wien - Nordbahnanlage 4 Nähe U6 & S-Bahn Station „Floridsdorf”

TOP 11: Sehr gut aufgeteilte, zentral begehbare 2 1/2 Zimmerwohnung mit einer Wohnfläche von ca. 69,32m² im 1.Liftstock.

Raumaufteilung:

• 1 Wohn-Esszimmer (Wohnküche)
• 2 Schlafzimmer
• 1 Badezimmer
• 1 WC
• 1 Vorzimmer

Die Übergabe erfolgt in schlüsselfertiger Ausstattung - laut Bau- und Ausstattungsbeschreibung. Übergabe: ab 1 August 2026

Kaufpreis Anleger: 366.000€ zzgl 20% MwST

Ausstattung

• Alle Wohnungen mit Kühlung (Wärmepumpe)
• Moderne Hauszentralheizung (Anlagencontracting)
• Fußbodenheizung
• Moderne Sanitärbereiche
• 3 fach Isolierverglasung
• Eichenparkettböden
• Großformatige Fliesen
• Sicherheitseingangstüren

Gemeinflächen: Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum, Liftanlage

Lage: In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten sowie die nahegelegenen öffentlichen Verkehrsmittel (Straßenbahnlinien 26, 30, 31 sowie U6 & S-Bahn Station Floridsdorf). Bahnhof Floridsdorf ist nur ca. 170 Meter entfernt.

Vermittlungsprovision: 3% vom Kaufpreis zzgl 20% MwSt.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.