NEUBAU - 3 Zimmerwohnung mit tollem Fernblick und 2 tolle Terrassen

1210 Wien - Nordbahnanlage 4

Nähe U6 & S-Bahn Station „Floridsdorf“

In sehr guter Lage  wurde 2023 ein Neubau mit 50 Neubauwohnungen mit Freiflächen errichtet. Der überwiegende Teil der Wohnungen besteht aus modernen 2 bis 3 Zimmerwohnungen. Die Größe der Wohnungen in Verbindung mit erstklassiger Ausstattung und Bauqualität (STRABAG) sowie der sehr guten Lage macht das Projekt aber auch attraktiv für Anleger, die auf der Suche nach einer soliden Vorsorgewohnung sind.

TOP 43 (5. Stock):  Diese sehr gut aufgeteilte 3 Zimmerwohnung hat eine Wohnfläche von ca. 73,26 m² und 2 Terrassen. Die Wohnung ist nord-ostseitig ausgerichtet (Richtung Bahn)

Raumaufteilung:

• 1 Wohn-Esszimmer mit Terrasse
• 1 Schlafzimmer mit Terrasse
• 1 Schlafzimmer
• 1 Badezimmer 
• 1 WC
• 1 Vorzimmer

Die Übergabe erfolgt in schlüsselfertiger Ausstattung - laut Bau- und Ausstattungsbeschreibung. Bezugstermin Sept (aktuell ist die Wohnung noch vermietet).

Ausstattung

• Alle Wohnungen mit Kühlung  (Wärmepumpe)
• Moderne Hauszentralheizung  (Anlagencontracting)
• Fußbodenheizung
• Moderne Sanitärbereiche
• 3 fach Isolierverglasung
• Eichenparkettböden
• Großformatige Fliesen
• Sicherheitseingangstüren

Gemeinflächen:
Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum, Liftanlage

Lage:
In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten sowie die nahegelegenen öffentlichen Verkehrsmittel (Straßenbahnlinien 26, 30, 31 sowie U6 & S-Bahn Station Floridsdorf).

• • Bahnhof Floridsdorf ist NUR ca. 170 Meter entfernt.

Zusätzlich kann ein Garagenplatz erworben werden. KP 27.900,—

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.