Wohnung nahe U1 Erstbezug mit zwei Terrassen

Valmacor Objekt Nr.: 3358/1843

Weitere Angebote auf www.VALMACOR.at

Nur wenige Gehminuten von U1 Leopoldau oder Großfeldsiedlung entfernt, neben Großfeldsiedlungsbad, in einer grünen und ruhigen Straße wurde eine neue hochwertige Niedrigstenergie-Hausanlage errichtet. Nicht nur die Infrastruktur ist einmalig, denn die Lage verbindet Entspannung mit City Nähe durch fantastische Verkehrsanbindung sowie exzellente Bildungseinrichtungen, Einkaufs- und Erholungsmöglichkeiten.

Die Wohnanlage ist exklusiv und bietet Platz für 36 Wohneinheiten, ist voll unterkellert und hochwertig ausgestattet. Eine hellbeleuchtete Tiefgarage sorgt für bequemes und sicheres nach Hause kommen. Ein eigener Kellerabteil sowie versperrbare Fahrrad- und Kinderwagenabstellräume und Liftzugänge sorgen für einfache und geschützte Aufbewahrung und Handhabung.

Die Top 34 ist eine 168 m², 4 Zimmerwohnung mit 2 riesigen Terrassen und befindet sich im 2.DG des Hauses. Der Grundriss ist optimal und alle Zimmer sind getrennt begehbar. Der Eingangsbereich ist groß und bietet ausreichend Garderobenplatz. Zur Verfügung stehen

• 3 Schlafzimmer, eines davon mit Bad-en-Suite und begehbarer Garderobe
• ein 2. Bad
• eine separate Toilette
• und ein großes Wohnzimmer mit offener Küche sowie ein Wirtschafts-/Abstellraum

2 der Schlafzimmer und das Wohnzimmer haben einen Ausgang auf einer eigenen riesigen Terrasse. Einfach herrlich!

Die Ausstattung ist hochwertig, modern und auf Komfort und Energieeffizienz bedacht. Die Wohnung verfügt über eine Sicherheitseingangstür, Fußbodenheizung und Deckenkühlung mit Wärmepumpe, Photovoltaikanlage am Dach, dreifach verglaste Fenster sowie elektrisch steuerbare Raffstores und ausreichend Steckdosen, Internet- und Datenanschlüsse.

Mit EUR 1.299.900 ist diese Wohnung ein Angebot das Seltenheitscharakter hat.

Alles provisionsfrei für den Käufer!

Parkplätze stehen in der hauseigenen Tiefgarage gegen Aufpreis ab EUR 39.900 (Anlegerpreis 35.910) zur Verfügung

Hat diese Immobilie Ihr Interesse geweckt? Dann fragen Sie unverbindlich an, Hr. DI Corneliu TANASESCU steht Ihnen unter +43 699 118 22 583 gerne beratend persönlich zur Verfügung.

Entspricht das Objekt nicht Ihren Vorstellungen? Weitere Angebote finden Sie auf

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Wir behandeln Sie besser!

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:

Heizwärmebedarf: 29.0 kWh/(m²a)

Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.72